2024年地產(chǎn)交易助手：居間協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)交易：居間協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1地產(chǎn)交易1.2居間協(xié)議書1.3雙方1.4甲方1.5乙方第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息2.2甲方提供的文件2.3甲方的其他義務(wù)第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方的其他義務(wù)第四條：合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期第五條：合同的履行5.1雙方的責(zé)任和義務(wù)5.2履行地點5.3履行方式第六條：費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條：合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1地產(chǎn)交易：指本合同所述的乙方提供的，旨在協(xié)助甲方進行地產(chǎn)交易的在線服務(wù)平臺。1.2居間協(xié)議書：指本合同所述的，由甲方與乙方簽訂的，確立雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議文件。1.3雙方：指甲方和乙方，甲方為地產(chǎn)交易的需求方，乙方為提供地產(chǎn)交易服務(wù)的居間方。1.4甲方：指本合同所述的，使用乙方提供的地產(chǎn)交易服務(wù)的個人或單位。1.5乙方：指本合同所述的，提供地產(chǎn)交易服務(wù)的個人或單位。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于甲方身份信息、地產(chǎn)交易需求等。2.2甲方提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供與地產(chǎn)交易相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.3甲方的其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的服務(wù)，按約定支付服務(wù)費用。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方提供的信息進行處理，根據(jù)甲方需求提供合適的地產(chǎn)交易房源信息，并協(xié)助甲方與房源提供方進行溝通。3.2乙方的其他義務(wù)：乙方應(yīng)保證服務(wù)的真實性、合法性，保密甲方的個人信息，按約定提供服務(wù)。第四條：合同的有效期4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：本合同有效期為____個月，自起始日期起計算。如合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第五條：合同的履行5.1雙方的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保地產(chǎn)交易順利進行。5.2履行地點：本合同的履行地點為____（具體地點）。5.3履行方式：雙方通過線上和線下方式，共同推進地產(chǎn)交易的完成。第六條：費用與支付6.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3其他方式：____6.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)，按照約定程序進行合同變更。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同保密期限為____年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的附件。14.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同所述的，除甲方和乙方之外，參與甲乙雙方交易過程的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、交易對方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢服務(wù)公司等。2.2交易對方：甲方交易的對手方，如地產(chǎn)出售方或購買方。2.3評估機構(gòu)：對甲方提供的地產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。2.4擔(dān)保機構(gòu)：為甲方和乙方提供交易保障的擔(dān)保公司或其他機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入甲乙雙方交易過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保交易順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如本合同中未對第三方責(zé)任限額進行約定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后的變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.3第三方介入后的爭議解決：如本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條至第十三條的約定解決爭議。第六條：第三方退出6.1第三方退出：第三方在甲乙雙方交易過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議。6.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條：附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。7.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。7.3本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，不得另辟蹊徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證復(fù)印件或掃描件，包括但不限于身份證正面、反面。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件，確保清晰可見。3.附件三：地產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等條款。4.附件四：地產(chǎn)交易相關(guān)信息詳細(xì)要求：包括但不限于地產(chǎn)交易房源信息、交易金額、交易時間等。5.附件五：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付居間服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的程序、責(zé)任及限額等條款。7.附件七：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易對方提供的文件、評估報告、擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的地產(chǎn)交易信息。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方每違約一次，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的實際損失。3.第三方違約行為：未按約定履行義務(wù)。未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方每違約一次，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元整。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)本合同附件六中的第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方介入處理。第三方根據(jù)合同約定，認(rèn)定甲方違約行為成立，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的實際損失，包括但不限于乙方