2024年二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1附屬設施10.2物業(yè)費用10.3戶口遷移第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方所持有的位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號：X，單元：X，樓層：X，室號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實用面積為X平方米，不包括共有部位和共有設施的面積。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在X前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關費用承擔明確。4.4過戶費用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位等。5.3保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的1%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的1%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內(nèi)容。8.2合同解除1）甲方未按照約定時間、條件交付房屋的；2）乙方未按照約定時間、條件支付購房款的；3）一方明確表示不履行合同主要義務的；4）因不可抗力導致合同無法履行的。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務。第十條：其他約定10.1附屬設施房屋附屬設施包括：家具、家電等，具體清單見附件。10.2物業(yè)費用乙方承擔房屋過戶后的物業(yè)費用。10.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標準；積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；按照約定時間、條件交付房屋。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：按照約定時間、條件支付購房款；遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；妥善使用、維護房屋及附屬設施。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。12.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為X年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為X。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________第十四條：合同副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力合同副本與合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入后的附加條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房屋買賣相關信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應客觀、公正、準確地反映房屋的價值。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及政策要求，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構(gòu)應根據(jù)乙方的實際情況，提供合適的貸款方案，并及時審批放款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)規(guī)范確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責任限額。變更后的責任限額應書面形式體現(xiàn)在合同中。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應承擔合同約定的義務，第三方僅負責協(xié)助履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方協(xié)助甲乙方履行合同過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務關系，由甲乙方與第三方按約定處理。第三方不享有合同約定的甲方乙方的權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲方乙方不因第三方的行為而免除履行合同的責任。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入程序。第三方應按照約定時間、條件介入合同履行。5.2第三方介入的告知義務甲乙方應將第三方的介入情況告知對方，確保雙方了解第三方的作用和職責。5.3第三方介入的確認甲乙方應在合同中明確第三方介入的確認方式，確保第三方介入的合法性和有效性。第六條：第三方費用及支付6.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)規(guī)范確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定費用，并在合同中明確。6.2第三方費用的支付甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方費用。支付方式、支付時間應在合同中明確。6.3第三方費用支付的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方費用。變更后的費用應書面形式體現(xiàn)在合同中。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。7.3第三方違約的解除合同第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方變更處理8.1第三方變更處理如第三方因故不能履行合同義務，甲乙方有權(quán)要求第三方變更合同主體。變更后的第三方應繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方變更的告知義務甲乙方應在變更發(fā)生后及時告知對方，確保雙方了解變更情況。8.3第三方變更的確認甲乙方應在合同中明確第三方變更的確認方式，確保變更的合法性和有效性。第九條：第三方退出處理9.1第三方退出處理如第三方自愿退出合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方退出的告知義務第三方退出合同履行前，應提前告知甲乙方，并說明退出原因。9.3第三方退出的合同處理第三方退出后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：附屬設施清單說明：本附件列出了房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于明確雙方對附屬設施的約定。附件4：評估報告說明：本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的價值。附件5：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件列出了過戶手續(xù)所需支付的費用，用于明確雙方對過戶費用的約定。附件6：貸款方案說明：本附件為乙方提供的貸款方案，用于明確貸款的額度、利率、還款期限等信息。附件7：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間、條件支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應支付違約金。違約行為：第三方未按照約定時間、條件介入合同履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)介入合同履行，則構(gòu)成違約，第三方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為購買房屋而達成的