2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條合同終止及解除6.1合同提前解除的條件6.2合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋出租第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期12.2房屋驗收標準第十三條附加設(shè)施及服務(wù)13.1附加設(shè)施的使用13.2附加服務(wù)的提供第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，包含間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、電器（如電視、冰箱、洗衣機等），并保證正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除水電費等應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人擁有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動。第六條合同終止及解除6.1合同提前解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前天通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。6.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決的時間限制：任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)生后個工作日內(nèi)解決。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險：出租人應(yīng)購買并維護房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3房屋出租：出租人不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。11.1.2出租人負責(zé)辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并負責(zé)維護房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和完好。11.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租人應(yīng)于個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十三條附加設(shè)施及服務(wù)13.1附加設(shè)施的使用：房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）僅供承租人使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.2附加服務(wù)的提供：出租人應(yīng)提供必要的附加服務(wù)（如物業(yè)管理、保潔等），并保證服務(wù)質(zhì)量。第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、公共事業(yè)提供商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序及合作方式。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照市場合理價格支付第三方服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用支付：甲乙方可按照與第三方協(xié)商確定的支付方式和時間支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的內(nèi)容及標準4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的變更及解除5.1變更程序：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2解除程序：甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同補充條款8.1補充條款：甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照補充條款履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在發(fā)生后個工作日內(nèi)解決。第十條第三方介入的合同修改及補充10.1修改及補充：本合同在履行過程中，如需修改或補充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。10.2修改及補充的效力：書面修改協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過程中，如有涉及第三方介入的事項，應(yīng)盡到告知義務(wù)，確保對方了解第三方介入的相關(guān)情況。第十二條第三方介入的合同解除后果12.1解除后果：當(dāng)甲乙方與第三方解除合同時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項：本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具、電器清單附件三：房屋維護和保養(yǎng)手冊附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：房屋損壞或維修記錄附件八：租賃合同續(xù)約申請表附件九：第三方服務(wù)提供者名單和資質(zhì)證明附件十：保險單據(jù)附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰標注房屋的各個房間、設(shè)施和布局的圖紙。附件二：家具、電器清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號和數(shù)量。附件三：房屋維護和保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房屋維護和保養(yǎng)的指南，包括定期檢查和維修的項目。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等信息。附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額和支付日期，押金支付后由出租人出具。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式。附件七：房屋損壞或維修記錄詳細要求：記錄房屋損壞或維修的情況、時間和處理結(jié)果。附件八：租賃合同續(xù)約申請表詳細要求：用于租賃合同續(xù)約時填寫和提交的應(yīng)用表格。附件九：第三方服務(wù)提供者名單和資質(zhì)證明詳細要求：列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式。附件十：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.損壞或未經(jīng)允許改變房屋設(shè)施4.未按時進行房屋維護和保養(yǎng)5.違反物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定6.未按時支付第三方服務(wù)費用7.未按照合同約定使用房屋違約責(zé)任認定標準：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。2.延遲支付租金：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.損壞或未經(jīng)允許改變房屋設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.未按時進行房屋維護和保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。5.違反物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和罰款。6.未按時支付第三方服務(wù)費用：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的費用和可能的違約金。7.未按照合同約定使用房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，那么承租人需要支付給出租人一個月租金作為違約金。如果承租人延遲支付租金，那么每延遲一天，承租人需要支付延遲支付金額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)使用和占有房屋