2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（精簡(jiǎn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（精簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃店鋪的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)3.3店鋪內(nèi)外裝修及變更第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條稅務(wù)責(zé)任6.1承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅務(wù)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條通知送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃店鋪的交接12.2租賃店鋪的返還12.3雙方簽字蓋章第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1月租金金額月租金金額為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的_______日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第三條租賃用途及限制3.1租賃店鋪的使用目的承租方須將租賃店鋪用于_______（具體用途），不得用于其他任何非法或違反中國(guó)政府規(guī)定的活動(dòng)。3.2禁止使用的活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動(dòng)；（3）其他違反中國(guó)政府規(guī)定和合同約定的活動(dòng)。3.3店鋪內(nèi)外裝修及變更承租方在進(jìn)行店鋪內(nèi)外裝修及變更時(shí)，必須事先取得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修及變更不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。出租方應(yīng)定期進(jìn)行店鋪的檢查、維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃店鋪相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條稅務(wù)責(zé)任6.1承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承租方應(yīng)按照中國(guó)政府的相關(guān)規(guī)定，自行繳納應(yīng)納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅務(wù)費(fèi)用支付方式稅務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按照中國(guó)政府的相關(guān)規(guī)定支付。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為出租方如未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約行為承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知送達(dá)10.1通知的方式任何一方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知可以郵寄、快遞或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知的送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非接收方有證據(jù)證明其在發(fā)送之日起_______小時(shí)內(nèi)未收到該通知。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1租賃店鋪的交接租賃店鋪的交接應(yīng)當(dāng)在出租方的見(jiàn)證下進(jìn)行，并由雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。12.2租賃店鋪的返還租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)按照合同約定和交接確認(rèn)書(shū)的約定返還租賃店鋪。12.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即具有法律效力。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、稅務(wù)處理等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙方可以共同指定第三方，也可以根據(jù)對(duì)方的要求指定第三方。16.3第三方更換如甲乙方對(duì)指定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的責(zé)任限額告知對(duì)方。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與出租方的關(guān)系如第三方為出租方的維修保養(yǎng)等服務(wù)提供者，第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)，并按照出租方的要求履行合同義務(wù)。19.3第三方與承租方的關(guān)系如第三方為承租方的維修保養(yǎng)等服務(wù)提供者，第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)，并按照承租方的要求履行合同義務(wù)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可以依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r，并有權(quán)解除本合同。第二十一條第三方侵權(quán)行為21.1第三方侵權(quán)的處理如第三方侵權(quán)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向?qū)Ψ剿髻r。21.2第三方侵權(quán)與甲乙方的關(guān)系如甲乙方因第三方的侵權(quán)行為遭受損失，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r，并有權(quán)解除本合同。第二十二條合同的變更與解除如本合同的任何條款與第三方服務(wù)協(xié)議的約定相抵觸，該條款將按第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第二十三條爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第十四條的約定執(zhí)行。第二十四條其他條款本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間等信息，以便雙方明確租賃店鋪的具體位置和空間。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃店鋪的裝修條款、變更條款、違約條款等，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議、稅務(wù)處理協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：