2024年商務(wù)中心租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和管理費用4.2租賃物的保險費用4.3租賃物的稅費和其他費用第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物的改造和裝修第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式第十一條附加條款11.1特殊條款的說明11.2其他附加條款的說明第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方的通知方式12.2雙方的聯(lián)系方式第十三條合同的完整性和保密性13.1合同的完整性13.2合同的保密性第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署方式14.2合同的蓋章方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號商務(wù)中心，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為裝修完畢的辦公室，具備正常使用的條件。辦公室內(nèi)設(shè)施包括：辦公桌椅、空調(diào)、照明等。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于辦公用途，禁止用于非法活動、危險品儲存等。租賃期內(nèi)，租賃方需按照約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項雙方屆時協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月X日，支付時間為上午9點至下午5點。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商務(wù)中心賬號：銀行：銀行第四條費用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和管理費用租賃物的維護(hù)和管理費用由出租方承擔(dān)。4.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的稅費和其他費用租賃物的稅費及其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。如租賃方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，租賃方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件辦理。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件辦理。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。出租方有權(quán)解除合同，如果租賃方未支付租金超過30天。8.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改方式合同的修改或者補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；修改或者補充的協(xié)議，視為本合同的組成部分。第十一條附加條款11.1特殊條款的說明如合同中有任何特殊條款，將在本條款后附加說明。11.2其他附加條款的說明如合同中存在其他附加條款，將在本條款后附加說明。第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方的通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2雙方的聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件一。第十三條合同的完整性和保密性13.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有先前的談判和協(xié)議。13.2合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署方式本合同采用簽字蓋章的方式。14.2合同的蓋章方式雙方加蓋公章后，合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和時間。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行的輔助關(guān)系，第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、合同風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方義務(wù)履行完畢、甲乙雙方書面同意終止等。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2第三方介入爭議解決的地點和法院第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的特殊條款如合同中有任何特殊條款涉及第三方介入，將在本條款后附加說明。8.2第三方介入的其他附加條款如合同中存在其他涉及第三方介入的附加條款，將在本條款后附加說明。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠履行其義務(wù)。9.2第三方對甲乙雙方的告知義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行情況，以及可能影響合同履行的事件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對合同保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給其他方。第十一條第三方介入的簽署和蓋章11.1第三方介入的簽署方式第三方介入?yún)f(xié)議采用簽字蓋章的方式。11.2第三方介入的蓋章方式第三方加蓋公章后，第三方介入?yún)f(xié)議方為有效。第十二條附件附件包括與第三方介入相關(guān)的文件、資料、證明等。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本修正條款，并確認(rèn)無異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃物維護(hù)和管理費用明細(xì)表附件五：租賃物保險費用明細(xì)表附件六：稅費和其他費用明細(xì)表附件七：租賃物改造和裝修申請表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個房間、面積和布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付日期和支付方式。附件四：租賃物維護(hù)和管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)和管理費用，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。附件五：租賃物保險費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的保險費用，包括保險類型、保險金額等。附件六：稅費和其他費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的稅費和其他費用，包括稅費種類、費用金額等。附件七：租賃物改造和裝修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)詳細(xì)記錄改造和裝修的項目、面積、預(yù)算等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的流程和方式，包括仲裁或訴訟等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于合同的修正案、補充協(xié)議、雙方之間的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照約定使用租賃物3.租賃方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)4.出租方未按時提供租賃物5.出租方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)6.雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.租賃方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租方有權(quán)代為履行，費用由租賃方承擔(dān)。4.出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)支付給租賃方合同金額的1%作為違約金。5.出租方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)支付每月租金為元，如果租賃方逾期支付，則需支付滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，