2024年土地使用權(quán)回收：廠房補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)回收：廠房補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)回收1.1土地使用權(quán)的范圍1.2土地使用權(quán)的回收時(shí)間1.3土地使用權(quán)的回收條件第二條廠房補(bǔ)償2.1廠房的評(píng)估價(jià)值2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方式2.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式第三條補(bǔ)償款的支付3.1補(bǔ)償款的支付主體3.2補(bǔ)償款的支付賬戶3.3補(bǔ)償款的支付憑證第四條廠房搬遷4.1搬遷的時(shí)間要求4.2搬遷的費(fèi)用承擔(dān)4.3搬遷過(guò)程中的損毀責(zé)任第五條廠房拆除5.1拆除的時(shí)間要求5.2拆除的費(fèi)用承擔(dān)5.3拆除過(guò)程中的損毀責(zé)任第六條合同的履行期限6.1雙方履行合同的起始時(shí)間6.2雙方履行合同的截止時(shí)間6.3合同履行的延期及終止條件第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的效力第十二條其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件及附加條款12.3合同的生效條件及時(shí)間第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2簽署人的代表資格及授權(quán)13.3合同的簽字蓋章及副本份數(shù)第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)回收1.1土地使用權(quán)的范圍1.1.1本合同所指的土地使用權(quán)范圍包括但不限于廠房占用土地、附屬設(shè)施占用土地以及相關(guān)配套設(shè)施占用土地。1.1.2土地使用權(quán)的具體位置、面積等詳細(xì)信息以附件一《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的回收時(shí)間1.2.1土地使用權(quán)的回收自本合同簽訂之日起計(jì)算，回收期限為_(kāi)___年。1.2.2回收期限屆滿前，如雙方未能就土地使用權(quán)回收達(dá)成一致，本合同另有約定的除外，土地使用權(quán)將被自動(dòng)續(xù)期。1.3土地使用權(quán)的回收條件1.3.1回收條件包括但不限于：a)廠房及相關(guān)設(shè)施已達(dá)到使用壽命或者無(wú)法修復(fù)；b)因公共利益需要，政府決定收回土地使用權(quán)；c)法律規(guī)定其他需要回收土地使用權(quán)的情形。第二條廠房補(bǔ)償2.1廠房的評(píng)估價(jià)值2.1.1廠房的評(píng)估價(jià)值根據(jù)____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估基準(zhǔn)日為_(kāi)___年__月__日。2.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含廠房的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及搬遷費(fèi)用等詳細(xì)信息。2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方式2.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告中確定的廠房?jī)r(jià)值計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件二《補(bǔ)償金額計(jì)算公式》。2.2.2補(bǔ)償金額不包括搬遷費(fèi)用、拆除費(fèi)用以及其他因廠房回收所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式2.3.1補(bǔ)償款分兩次支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件三《補(bǔ)償款支付時(shí)間表》。2.3.2補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條補(bǔ)償款的支付3.1補(bǔ)償款的支付主體3.1.1補(bǔ)償款支付主體為乙方。3.1.2乙方應(yīng)保證補(bǔ)償款的支付符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2補(bǔ)償款的支付賬戶3.2.1補(bǔ)償款支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____3.3補(bǔ)償款的支付憑證3.3.1支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。3.3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的支付憑證進(jìn)行核對(duì)，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方予以糾正。第四條廠房搬遷4.1搬遷的時(shí)間要求4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的回收期限內(nèi)完成廠房的搬遷。4.1.2搬遷期限的具體規(guī)定見(jiàn)附件四《搬遷時(shí)間表》。4.2搬遷的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1搬遷費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用、臨時(shí)存放費(fèi)用等。4.2.2搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)附件五《搬遷費(fèi)用預(yù)算》確定。4.3搬遷過(guò)程中的損毀責(zé)任4.3.1搬遷過(guò)程中如發(fā)生廠房及其附屬設(shè)施的損毀，責(zé)任按照本合同第七條的約定承擔(dān)。4.3.2搬遷過(guò)程中如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)予以賠償。第五條廠房拆除5.1拆除的時(shí)間要求5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的回收期限內(nèi)完成廠房的拆除。5.1.2拆除期限的具體規(guī)定見(jiàn)附件六《拆除時(shí)間表》。5.2拆除的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1拆除費(fèi)用包括但不限于拆除施工費(fèi)用、廢棄物處理費(fèi)用等。5.2.2拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)附件七《拆除費(fèi)用預(yù)算》確定。5.3拆除過(guò)程中的損毀責(zé)任5.3.1拆除過(guò)程中如發(fā)生廠房及其附屬設(shè)施的損毀，責(zé)任按照本合同第七條的約定承擔(dān)。5.3.2拆除過(guò)程中如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)予以賠償。第六條合同的履行期限6.1雙方履行合同的起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2雙方履行合同的截止時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___（合同簽訂地）。8.2.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用及其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商費(fèi)用由雙方協(xié)議承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在合同附件八《違約金計(jì)算方式》中約定。9.3違約金的計(jì)算及支付方式9.3.1違約金的具體計(jì)算方式見(jiàn)附件八《違約金計(jì)算方式》。9.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的且未經(jīng)公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年。10.2.2雙方對(duì)在保密期限內(nèi)獲知的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步的泄露，并協(xié)助受損害方采取補(bǔ)救措施。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同不符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按法律規(guī)定予以改正。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的效力11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。11.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，確保生產(chǎn)安全。12.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互合作，互相支持。12.2合同的附件及附加條款12.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以作為本合同的補(bǔ)充。12.3合同的生效條件及時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.1.2簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署人的代表資格及授權(quán)13.2.1雙方簽署人的代表資格應(yīng)符合第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的資格和授權(quán)，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加、時(shí)間延誤等責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。3.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序及方式。4.2甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的確定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更6.1如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2甲方、乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備合法的資格和授權(quán)，能夠順利履行合同。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方及時(shí)溝通，解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.3第三方在履行過(guò)程中遇到困難或問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，共同協(xié)商解決。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。8.2第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故需退出，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)確保合同的順利履行，必要時(shí)可尋求新的第三方介入。第十條附件：第三方介入具體事項(xiàng)及責(zé)任分配10.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確具體事項(xiàng)及責(zé)任分配，并在附件中予以詳細(xì)描述。10.2附件應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和協(xié)作方式。通過(guò)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的順利履行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算公式附件三：補(bǔ)償款支付時(shí)間表附件四：搬遷時(shí)間表附件五：搬遷費(fèi)用預(yù)算附件六：拆除時(shí)間表附件七：拆除費(fèi)用預(yù)算附件八：違約金計(jì)算方式附件九：第三方介入具體事項(xiàng)及責(zé)任分配上述附件均為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件的具體要求和說(shuō)明如下：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算公式，包括但不限于廠房?jī)r(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。附件三：補(bǔ)償款支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間及比例，確保甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到補(bǔ)償款。附件四：搬遷時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出搬遷的時(shí)間要求，包括但不限于搬遷開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：搬遷費(fèi)用預(yù)算本附件應(yīng)包含搬遷費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用、臨時(shí)存放費(fèi)用等。附件六：拆除時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除的時(shí)間要求，包括但不限于拆除開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件七：拆除費(fèi)用預(yù)算本附件應(yīng)包含拆除費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括但不限于拆除施工費(fèi)用、廢棄物處理費(fèi)用等。附件八：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件九：第三方介入具體事項(xiàng)及責(zé)任分配本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、拆除施工、搬遷施工等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照本合同約定履行土地使用權(quán)回收義