2024年全額購買房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全額購買房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：購買房屋的價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用承擔第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五條：違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條：雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：該房屋所有權證號為號。第二條：購買房屋的價格及支付方式2.1房屋總價：本合同所述房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2付款方式：買方應通過銀行轉賬、現金支付等方式，將房款分階段支付給賣方。具體付款安排見附件。2.3付款時間：買方應按照本合同附件約定的付款時間節(jié)點，支付相應的房款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買方使用。3.2過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用標準及支付方式詳見附件。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。4.2保修范圍及期限：賣方對交付的房屋提供年的質量保修期，保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。具體保修條款詳見附件。第五條：違約責任5.1買賣雙方違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同總價的%，由違約方支付給守約方。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：買賣雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產交易管理部門申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：任何一方均可通過法律途徑解決合同爭議。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的房款不予退還。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方按約定支付全部房款；（3）賣方按約定交付房屋。8.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供房屋質量保修服務；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權利和義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用房屋，不得擅自改動結構；（3）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：買方應承擔房屋物業(yè)管理費，具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃氣等費用承擔：買方應承擔房屋使用過程中產生的水、電、燃氣等費用。10.3戶口遷移：買方應在過戶后個工作日內，將戶口遷移至該房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含該房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含買方付款憑證復印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。第十四條：合同正本份數及持有方本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)和服務。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的具有獨立法律地位的個體或機構，與甲乙方無直接隸屬關系，但為完成本合同的履行而參與房屋交易過程。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照行業(yè)標準和約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，確保甲乙方合法權益得到保障。2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙方應按照第三方提供的收費標準和服務內容，支付相關費用。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失，承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔超過其收費標準的賠償責任。4.2第三方責任劃分：第三方因履行其職責造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙方因自身原因導致損失的，由甲乙方自行承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方建立服務關系。第三方不參與甲乙方之間的交易，不對交易本身負責。5.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，保持獨立性，不受甲乙方控制。第六條：第三方介入的程序6.2第三方介入時間：第三方應在甲乙方約定時間內，完成相關服務。6.3第三方服務確認：甲乙方應對第三方提供的服務進行確認，確保服務滿足合同要求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止條件：在完成約定服務后，第三方介入終止。8.2第三方終止程序：第三方應向甲乙方提供服務終止證明，甲乙方予以確認。第九條：第三方介入的變更9.1第三方變更條件：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，可與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更程序：甲乙方應將變更情況通知對方，并按照新的約定執(zhí)行。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件。10.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，作為本合同附件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。第十三條：合同正本份數及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方持有與其服務相關的協(xié)議和文件副本。第十四條：第三方責任限額14.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失，承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用總額。14.2第三方責任限制：第三方不承擔因其履行職務而導致的間接損失、后果損失、懲罰性損失等。第十五條：其他約定15.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。15.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如有逾期，應承擔逾期付款的違約責任。15.3第三方應按照約定提供服務，如未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。本部分內容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方資質證明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對附件中的房屋所有權證號碼與合同中約定的房屋所有權證號碼是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。買方應核對附件中的身份證明信息與合同中約定的買方信息是否一致。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為買方支付房款的付款憑證復印件，用于證明買方已按約定支付房款。賣方應核對附件中的付款憑證與合同中約定的付款信息是否一致。附件四：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方應提供的服務內容、服務費用、服務時間等。甲乙方應按照協(xié)議約定，監(jiān)督第三方提供服務，并支付服務費用。附件五：第三方資質證明說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具有提供服務的資格和能力。甲乙方應核對附件中的資質證明與合同中約定的第三方資質是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未提供房屋質量保修服務；3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方未合理使用房屋，擅自改動結構；6.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；7.第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵；8.第三方未遵守相關法律法規(guī)，泄露甲乙方的個人信息和交易信息。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的%；2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的%；3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務費用的%；4.違約行為導致甲乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的5%。買方可以要求賣方按照合同約定交付房屋，或者要求賣方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。3.保修：指賣方對交付的房屋提供一定期限內的質量保證，并對發(fā)生的質量問題進行修復。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付