2024年住宅租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2服務(wù)費(fèi)支付方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：公寓1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、電話、寬帶等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)損失后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元5.2服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性支付，在簽訂合同時(shí)支付第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞或擅自改動(dòng)，如造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人及其授權(quán)家屬和訪客可以使用房屋7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人（3）如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，承租人可要求解除合同（4）如承租人未按約定支付租金，出租人可要求解除合同9.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存13.2房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋，如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并書面征求承租人意見(jiàn)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)說(shuō)明：甲乙方根據(jù)合同需要，可能聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，如中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。16.2第三方服務(wù)選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不得超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制適用：本條款適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等損害賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況下，造成損害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方構(gòu)成委托關(guān)系。18.2第三方行為約束：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方在選任第三方時(shí)存在過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序：第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知對(duì)方，并確保第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。第二十條第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：第三方與甲乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)在合同簽訂地解決。第二十一條第三方資料保管21.1第三方資料保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等資料，以備不時(shí)之需。21.2第三方資料提供：甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按對(duì)方要求提供相關(guān)第三方資料。第二十二條第三方退出22.2第三方退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋照片及設(shè)施清單包含房屋內(nèi)外部照片及詳細(xì)設(shè)施列表，作為合同附件，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配置。附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃代理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件三：押金收據(jù)證明押金已支付的收據(jù)，作為合同附件。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式，作為合同附件。附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，作為合同附件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)責(zé)任處理，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或造成損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的總額。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以租金金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.