2024年全新住宅買賣全款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣全款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的數(shù)量和質(zhì)量2.3買賣價格及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理8.3房屋維修第九條：合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明書9.2住宅買賣合同附件二：付款憑證9.3住宅買賣合同附件三：住宅交付確認(rèn)書第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同的日期11.1簽訂日期第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本一份，各方留存副本一份第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三第十四條：合同的優(yōu)先級14.1本合同及其附件為準(zhǔn)則，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3住宅定義本合同所指的住宅是指位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，共有間房間。2.2買賣住宅的數(shù)量和質(zhì)量甲方同意將上述住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述住宅。乙方購買的住宅應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3買賣價格及支付方式本合同的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），乙方采取全款支付的方式購買住宅。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方不得將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受住宅的交付。3.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，如對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了住宅的買賣；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除條件本合同的解除條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)本次住宅買賣所涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2物業(yè)管理住宅交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3房屋維修甲方承諾在交付住宅后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或更換。具體維修范圍和期限由雙方另行約定。第九條：合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明書該說明書詳細(xì)描述了住宅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。9.2住宅買賣合同附件二：付款憑證付款憑證包括乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.3住宅買賣合同附件三：住宅交付確認(rèn)書住宅交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)住宅交付情況的書面文件。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：_________________10.2買受人簽字乙方代表（簽字）：_________________10.3見證人簽字見證人（簽字）：_________________第十一條：合同的日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本一份，各方留存副本一份。副本具有同等法律效力。第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一（補(bǔ)充條款內(nèi)容）13.2補(bǔ)充條款二（補(bǔ)充條款內(nèi)容）13.3補(bǔ)充條款三（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十四條：合同的優(yōu)先級14.1本合同及其附件為準(zhǔn)則，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同履行需要而參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，對合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不對甲乙雙方承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額。4.3第三方介入的程序和條件，應(yīng)在本合同的附件或者其他補(bǔ)充條款中予以明確。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。5.3甲乙雙方就第三方的義務(wù)和責(zé)任另有約定的，從其約定。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.2變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確約定變更或解除合同的條件和程序。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。本修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明書該說明書詳細(xì)描述了住宅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑材料、設(shè)備品牌等。附件二：付款憑證付款憑證包括乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)明確金額、支付日期和支付方式。附件三：住宅交付確認(rèn)書住宅交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)住宅交付情況的書面文件。內(nèi)容包括住宅的交付日期、交付狀態(tài)等。附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證明提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件五：住宅質(zhì)量保證書提供住宅的質(zhì)量保證書，承諾住宅的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議提供物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修的范圍、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付住宅或未提供質(zhì)量合格的住宅。2.乙方未按照本合同約定支付房款。3.甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等文件。4.物業(yè)管理公司未按照協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即住宅的所有人。2.乙方：指本合同中買受人，即購買住宅的一方。3.住宅：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管