2024年二手房買賣過戶一條龍服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣過戶一條龍服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經紀人1.4二手房1.5過戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號2.5房屋產權性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶服務內容4.1辦理房屋所有權轉移登記4.2辦理戶口遷移4.3辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移4.4提供過戶咨詢及協(xié)助第五條：服務費用及支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：服務期限6.1服務期限的起止時間6.2服務期限的延長及終止第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經紀人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁8.3訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經紀人1.4二手房二手房是指在本合同中交易的已經發(fā)生過一次買賣的房屋。1.5過戶過戶是指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程，包括房屋所有權轉移登記、戶口遷移、水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移等相關手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋門牌號_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋的結構為_______（如：磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構等），房屋的戶型為_______（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。2.5房屋產權性質房屋的產權性質為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房價款的方式為_______（如：一次性付款、分期付款、貸款等方式）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付完畢。如乙方選擇貸款方式支付，則貸款審批通過后_______日內支付剩余房價款。第四條：過戶服務內容4.1辦理房屋所有權轉移登記丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、排隊等候、領取房屋所有權證等。4.2辦理戶口遷移丙方應協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、排隊等候等。4.3辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、排隊等候等。4.4提供過戶咨詢及協(xié)助丙方應提供專業(yè)的過戶咨詢及協(xié)助，解答甲方和乙方在過戶過程中的疑問，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條：服務費用及支付5.1服務費用丙方提供本合同規(guī)定的過戶服務，服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式乙方向丙方支付服務費的方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將服務費用支付完畢。第六條：服務期限6.1服務期限的起止時間丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成本合同規(guī)定的過戶服務。6.2服務期限的延長及終止如因特殊情況導致過戶服務期限延長，丙方應提前_______日通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意延長服務期限，則雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的服務期限及費用等事項。如甲方和乙方不同意延長服務期限，則丙方應按照原合同約定完成過戶服務。在本合同約定的服務期限內，如甲方和乙方自行達成一致，決定終止過戶服務，甲方應向丙方支付約定服務費用的一半作為違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定時間支付房價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.3經紀人違約責任丙方違反本合同的約定，導致無法按照約定時間完成過戶服務的，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應向_______人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在本合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責任如甲乙雙方違反本條保密條款的約定，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3合同失效條件（1）甲乙雙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，導致本合同無法履行；（2）甲乙雙方違反本合同的約定，導致本合同無法履行；（3）依法應當失效的其他情形。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補充條款補充條款應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、買賣合同、過戶所需的相關材料等。14.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，需要參與協(xié)助完成合同義務的個體或機構，包括但不限于房地產交易中心、銀行、公證處、評估機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房產評估服務的評估機構；（2）協(xié)助辦理貸款業(yè)務的銀行及貸款機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的房地產交易中心及相關政府部門；（4）提供法律咨詢及見證服務的律師事務所及公證處；（5）其他參與本合同履行過程的個體或機構。第十六條：第三方責任的分配及承擔16.1第三方責任第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，履行各自的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方責任的限制第三方在本合同約定的范圍內承擔責任，對于超出約定范圍的事項，第三方不承擔責任。第三方不承擔由于不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因導致的責任。16.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應根據第三方提供的服務內容、性質及法律的規(guī)定進行界定。對于第三方的服務范圍及責任，甲乙雙方應予以尊重和遵守。第十七條：第三方服務費用的承擔17.1第三方服務費用甲乙雙方同意，第三方提供服務所需支付的費用，應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。17.2服務費用的支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容、性質及雙方之間的約定，確定服務費用的支付方式。17.3服務費用的支付時間甲乙雙方應按照約定的時間，向第三方支付服務費用。如甲乙雙方未按時支付服務費用，應承擔違約責任。第十八條：第三方服務期限的約定18.1服務期限的起止時間第三方應在本合同簽訂之日起至本合同約定的服務事項完成之日止，提供約定的服務。18.2服務期限的延長及終止如因特殊情況導致服務期限延長，第三方應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方同意延長服務期限的，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的服務期限及費用等事項。如甲乙雙方不同意延長服務期限，第三方應按照原合同約定完成服務。18.3服務期限的提前終止第三方在履行服務過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致無法按照約定完成服務的，第三方有權提前終止服務。第三方應提前通知甲乙雙方，并說明終止服務的原因及可能產生的后果。第十九條：第三方違約責任19.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方無法按照約定時間完成合同義務的，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方違約導致的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第三方應按照甲乙雙方的損失金額，承擔相應的賠償責任。第二十條：第三方與甲乙雙方的權利義務20.1第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有提供服務、收取服務費用的權利。20.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。20.3甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務內容、性質及雙方之間的約定，履行相應的義務，并按照約定的方式支付服務費用。第二十一條：第三方介入的合同變更及解除21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務的范圍、內容、費用等事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定解除第三方服務的事宜。如因甲乙雙方的原因導致第三方服務解除，甲乙雙方應向第三方支付違約金，違約金為服務費用的50%。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式的選擇22.2仲裁如甲乙雙方與第三方選擇仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由政府相關部門頒發(fā)，載明房屋所有權人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。說明：房屋所有權證是確認房屋所有權的法定文件，本合同的履行以房屋所有權證為依據。2.買賣合同詳細要求：買賣合同應載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶時間等內容。說明：買賣合同是甲乙雙方之間房屋買賣的法律依據，雙方應嚴格履行買賣合同的約定。3.過戶所需的相關材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。說明：過戶所需的相關材料是辦理房屋過戶手續(xù)的必要條件，甲乙雙方應積極配合提供。4.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，載明房屋的市場價值、評估依據等信息。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據，甲乙雙方應按照評估報告確定的價格進行交易。5.貸款審批文件詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付房價款，則需提供貸款審批文件。說明：貸款審批文件是確認乙方貸款資格的依據，乙方應提供真實、有效的貸款審批文件。6.法律咨詢意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的合法性、有效性及風險進行評估。說明：法律咨詢意見書是確認合同合法性的重要依據，甲乙雙方應認真履行法律咨詢意見書的建議。7.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同的補充和延伸，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間提供房屋所有權證等過戶所需的相關材料；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時間交付房屋。2.買受人違約行為未按約定時間支付房價款；未按約定時間提供貸款審批文件等過戶所需的相關材料；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.經