2024年公積金支持下的房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金支持下的房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條公積金支持4.1公積金貸款申請4.2公積金貸款審批4.3公積金貸款額度第五條購房資格5.1乙方購房資格審核5.2乙方購房資格證明第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶時間第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2公積金貸款批準(zhǔn)函11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時間14.2合同備案時間14.3合同備案主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的實(shí)際建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付房價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間表：指買方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房價的詳細(xì)計(jì)劃。第四條公積金支持4.1公積金貸款申請：指買方根據(jù)國家和地方公積金政策，向公積金管理中心申請貸款購買房屋。4.2公積金貸款審批：指公積金管理中心對買方貸款申請的審核過程，包括審核買方的信用狀況、收入水平、還款能力等。4.3公積金貸款額度：指公積金管理中心根據(jù)買方的還款能力批準(zhǔn)的貸款最高額度。第五條購房資格5.1乙方購房資格審核：指乙方在購房前應(yīng)進(jìn)行的資格審核，包括信用記錄、購房限制等。5.2乙方購房資格證明：指乙方提供的證明其購房資格的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要辦理的過戶手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：指過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3房產(chǎn)過戶時間：指甲乙雙方約定完成房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點(diǎn)。第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。7.2房產(chǎn)交付條件：指甲方在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、移交通訊設(shè)施等。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方在接收房屋后對房屋進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等功能性檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，合同自協(xié)議簽訂之日起解除。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2公積金貸款批準(zhǔn)函：如買方采用公積金貸款方式，應(yīng)提供公積金管理中心出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與合同有關(guān)的的其他文件和資料。第十二條其他約定12.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2乙方承諾：乙方按照約定時間支付房價，遵守合同約定的各項(xiàng)條款，辦理過戶手續(xù)。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案時間：合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案主體：甲方為合同備案的主體，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：指第三方在介入過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2限額確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲方操控，確保客觀、公正地履行義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分了解乙方需求，積極協(xié)助乙方完成合同目的。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方解除：如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)自合同解除或履行完畢之日起失效。第十條第三方合規(guī)性要求10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，不得利用合同過程從事違法活動。10.2監(jiān)管責(zé)任：如第三方在合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)管責(zé)任。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。11.2監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同的簽訂、履行及爭議解決，不因第三方介入而影響合同的效力。12.2第三方權(quán)益：第三方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和權(quán)益。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第十四條第三方介入的終止條件14.1終止條件：如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。14.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等效力。甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：公積金貸款批準(zhǔn)函附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件7：房屋驗(yàn)收報告附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，original印章和簽字齊全。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于證實(shí)甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：公積金貸款批準(zhǔn)函要求：原件，具有官方印章和簽字。說明：表明買方公積金貸款申請已獲得批準(zhǔn)，貸款額度和還款計(jì)劃等信息明確。附件3：房屋評估報告要求：由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價值評估。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：買方了解并確認(rèn)交易過程中需要支付的稅費(fèi)。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：買方了解并確認(rèn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明交付日期、條件等。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體時間和條件。附件7：房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：作為確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。說明：明確第三方在交易過程中的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。附件9：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明變更的內(nèi)容及其對合同的影響。說明：當(dāng)合同需要變更時，作為雙方同意變更的書面依據(jù)。附件10：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明解除合同的原因、條件及后續(xù)處理。說明：當(dāng)合同需要解除時，作為雙方同意解除的書面依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時間支付房價或違反合同約定的其他條款。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.第三方違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.公積金：指由國家法律規(guī)定，由用人單位和職工共同繳納，用于職工購房、建房、大修、租房等的一種強(qiáng)制性儲蓄。3.公積金貸款：指職工使用公積金向銀行申請的住房貸款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方