2024年地產(chǎn)合作范本：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)合作范本：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.2.4項(xiàng)目投資估算1.3合作模式1.3.1聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式1.3.2利潤(rùn)分配方式1.3.3成本分擔(dān)方式2.合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.2乙方義務(wù)3.項(xiàng)目實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目組織架構(gòu)3.1.1管理團(tuán)隊(duì)組成3.1.2管理職責(zé)分配3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2.1項(xiàng)目前期籌備3.2.2項(xiàng)目施工階段3.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付3.3財(cái)務(wù)管理3.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告3.3.2審計(jì)與監(jiān)督3.4風(fēng)險(xiǎn)管理3.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4法律訴訟4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的簽署地點(diǎn)與日期8.3合同的修訂與補(bǔ)充8.4合同解除的條件8.5合同解除后的處理事項(xiàng)9.附件9.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件9.2合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作方基本信息1.1.1甲方基本信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.1.2乙方基本信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：×××花園1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等1.2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為××億元人民幣1.3合作模式1.3.1聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、融資、銷售等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、建設(shè)、管理等事宜。1.3.2利潤(rùn)分配方式：按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在《利潤(rùn)分配協(xié)議》中約定。1.3.3成本分擔(dān)方式：甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目成本，具體比例在《成本分擔(dān)協(xié)議》中約定。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于土地購置、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等。2）享有項(xiàng)目銷售收益權(quán)，按照約定比例分配項(xiàng)目銷售利潤(rùn)。3）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工、建設(shè)、管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。2.1.2甲方義務(wù)1）按照約定向乙方支付施工費(fèi)用、材料款等。2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和證件。3）向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工、建設(shè)、管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。2）享有項(xiàng)目施工收益權(quán)，按照約定比例分配項(xiàng)目施工利潤(rùn)。3）對(duì)項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等問題，有權(quán)向甲方提出建議和意見。2.2.2乙方義務(wù)1）按照甲方要求，按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。2）按照約定向甲方支付項(xiàng)目施工所需的材料款、人工費(fèi)等。3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工場(chǎng)地安全、整潔、有序。第三條項(xiàng)目實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目組織架構(gòu)3.1.1管理團(tuán)隊(duì)組成項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，由甲方代表和乙方代表組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與管理。3.1.2管理職責(zé)分配1）甲方代表：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、融資、銷售等工作。2）乙方代表：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、建設(shè)、管理工作。3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2.1項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起，不超過××個(gè)月完成。3.2.2項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目開工之日起，不超過××個(gè)月完成。3.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：自項(xiàng)目竣工之日起，不超過××個(gè)月完成。3.3財(cái)務(wù)管理3.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告1）甲方定期向乙方提供項(xiàng)目銷售、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)報(bào)告。2）乙方定期向甲方提供項(xiàng)目施工、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)報(bào)告。3.3.2審計(jì)與監(jiān)督1）雙方共同選定具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。2）雙方相互監(jiān)督，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4風(fēng)險(xiǎn)管理3.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。3.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢，項(xiàng)目驗(yàn)收合格，雙方按照約定辦理終止手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1雙方按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，包括資產(chǎn)、負(fù)債、人員等。9.3.2雙方按照約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和成本結(jié)算。9.3.3雙方解除合作關(guān)系，不得因此損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后××年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)。12.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4合同解除的條件如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.5合同解除后的處理事項(xiàng)如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和成本結(jié)算。第十三條附件13.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件13.2合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料第十四條完整性和法律效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的副本數(shù)量有限，各副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的條件和方式14.1.1第三方介入的條件1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2）當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可以共同選擇第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。14.1.2第三方介入的方式1）第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式進(jìn)行。2）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益得到保護(hù)。14.2第三方介入后的額外條款及說明14.2.1第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案，并協(xié)助甲乙雙方實(shí)施。14.2.2第三方介入后的決策機(jī)制1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自職責(zé)。2）第三方提出的建議和意見，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并根據(jù)實(shí)際情況作出決策。14.2.3第三方介入后的變更管理1）如第三方提出合同變更的建議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商和決定。2）第三方介入不影響合同的履行期限，除非甲乙雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。14.3明確第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任的界定1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得向甲乙雙方追究。14.3.2第三方責(zé)任限額的確定1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并按照約定方式承擔(dān)。2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1）第三方介入不影響甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。2）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。14.4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，不改變項(xiàng)目的性質(zhì)和目標(biāo)。2）第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。14.5第三方介入的終止條件14.5.1第三方介入的終止條件1）當(dāng)?shù)谌絽f(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，并得到甲乙雙方認(rèn)可后，第三方可以終止介入。2）當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再需要介入時(shí)，可以終止第三方介入。14.5.2第三方終止介入后的處理事項(xiàng)1）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。2）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和成本結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目建筑許可證項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目資金籌措方案附件2：合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目施工圖紙項(xiàng)目施工方案附件4：其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告項(xiàng)目投資預(yù)算表項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期籌備工作。2.甲方未按約定向乙方支付施工費(fèi)用或材料款。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工任務(wù)。4.乙方未按約定向甲方支付項(xiàng)目施工所需的材料款、人工費(fèi)等。5.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的每日千分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的每日千分之五。3.如甲乙雙方均違約，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期籌備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算如下：違約金=未支付金額×每日千分之五×違約天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年地產(chǎn)合作范本：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建設(shè)集團(tuán)