2024年創(chuàng)新合作：工業(yè)地產租賃與發(fā)展協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新合作：工業(yè)地產租賃與發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理14.4雙方確認的其它事項第一部分：合同如下：第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述甲方向乙方提供位于_______的工業(yè)地產，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域等，具體面積、位置、設施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并經雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租賃用途3.1租賃用途描述乙方租賃該工業(yè)地產用于_______（具體用途），不得用于任何違法活動及危害甲方權益的行為。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改動、破壞物業(yè)設施。如乙方需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。第五條保險5.1保險責任乙方應自行辦理并維持租賃期間租賃物業(yè)的一切保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等保險。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單副本，并確保保險單的有效性。如乙方未購買保險或保險失效，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。第六條違約責任6.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%。同時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，或解除本合同并要求違約方支付因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為甲方所在地。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式訂立。9.2合同變更程序本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付合同約定的違約金及相關費用。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方披露的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等信息均屬于保密信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬雙方同意，本合同涉及的任何發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標、著作權等知識產權，歸創(chuàng)作者所有。11.2知識產權保護措施雙方應嚴格按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，保護各自的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。如一方發(fā)現對方侵犯其知識產權，另一方應協(xié)助制止并承擔相應責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應在本合同簽訂后五個工作日內向對方提供最新的送達地址及聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應在變更后五個工作日內書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為甲方所在地。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、保險單副本、乙方公司資質證明等。14.2合同修改及補充本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付合同約定的違約金及相關費用。14.4雙方確認的其它事項雙方確認，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的說明1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的其他個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意，為保證租賃物業(yè)的質量和安全，引入第三方進行物業(yè)評估和維修。（2）甲乙雙方同意，為便于租賃物業(yè)的管理和維護，委托第三方中介方協(xié)助處理租賃事宜。（3）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方介入本合同事項時，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責。第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方任何一方，獨立承擔責任。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。3.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方介入本合同事項時，僅享有按約履行其職責的權利，不享有合同約定的其他權利。第三方不得單獨向甲乙雙方主張權利。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。4.2第三方委托書甲乙雙方應向第三方提交委托書，明確第三方的職責、權利和義務。4.3第三方履行合同第三方應按照甲乙雙方的約定和委托書的要求，履行其職責。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方介入本合同事項所產生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2第三方費用的支付甲乙雙方應在合同約定的時間內，向第三方支付約定的費用。第六條第三方違約6.1第三方違約情形第三方未按照甲乙雙方的約定和委托書的要求，履行其職責的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方承擔違約責任。甲方有權解除本合同，并要求第三方支付違約金。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入本合同事項產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議的解決地點及適用法律，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式訂立。8.2合同變更程序本合同的任何修改或補充均需甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同終止條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條保密條款本合同保密條款按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十條知識產權保護本合同知識產權保護條款按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條通知與送達本合同通知與送達條款按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決本合同法律適用及爭議解決條款按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同其他條款按照本合同第十條的約定執(zhí)行。本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為甲方所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的名稱、面積、位置、設施等信息，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域等。附件二：保險單副本提供乙方購買的保險單副本，確保保險單的有效性。附件三：乙方公司資質證明提供乙方的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質證明文件。附件四：第三方中介服務合同如有中介方參與協(xié)助處理租賃事宜，提供與中介方的服務合同副本。附件五：第三方評估報告如有第三方進行物業(yè)評估，提供評估報告副本。附件六：第三方維修服務合同如有維修服務提供商參與物業(yè)維修，提供與維修服務提供商的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞。3.乙方未購買或保險失效，導致物業(yè)損失。4.第三方未按約定履行其職責，導致租賃物業(yè)損失。5.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同約定的違約金。3.違約行為導致合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付合同約定的違約金及相關費用。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的工業(yè)地產，包括廠房、倉庫、辦公區(qū)域等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃物業(yè)的使用權。3.第三方：指除甲乙雙方之外的其他個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。4