2024年商用綜合體建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用綜合體建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.4商用綜合體：指位于X地段的商業(yè)、辦公、居住等多功能建筑群第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同約定的商用綜合體的建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為五個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間按合同約定的工程進(jìn)度執(zhí)行3.3丙方監(jiān)理費(fèi)用由甲方支付，支付方式和時(shí)間與乙方款項(xiàng)支付同步第四條施工進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃要求4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格，滿足使用功能和安全要求第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效8.2在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同自行終止8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對工程進(jìn)行保修，保修期按照國家和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行第九條保密條款9.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的方式處理第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的附件12.1合同附件包括：工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單、工程量清單等第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十四條其他約定14.1甲乙丙三方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4商用綜合體：指位于X地段的商業(yè)、辦公、居住等多功能建筑群第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同約定的商用綜合體的建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為五個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間按合同約定的工程進(jìn)度執(zhí)行3.3丙方監(jiān)理費(fèi)用由甲方支付，支付方式和時(shí)間與乙方款項(xiàng)支付同步第四條施工進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃要求4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格，滿足使用功能和安全要求4.3乙方應(yīng)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向丙方報(bào)告自檢結(jié)果4.4丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方5.3甲方不得無故解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.1%×已施工工程量第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上6.3丙方未按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效8.2在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同自行終止8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對工程進(jìn)行保修，保修期按照國家和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行8.4合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工場地第九條保密條款9.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的方式處理10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中發(fā)生的一切法律糾紛，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第十二條合同的附件12.1合同附件包括：工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單、工程量清單等12.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂13.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力，成為本合同的一部分第十四條其他約定14.1甲乙丙三方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)，其他與本合同有關(guān)的事宜，均以此為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，經(jīng)甲乙雙方審查同意后，第三方方可介入。2.3第三方介入應(yīng)簽署相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、任務(wù)、期限、責(zé)任和權(quán)益等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響工程的正常進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等方式進(jìn)行約定。5.3甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以確保合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的原因、范圍、方式和期限等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不得影響工程的正常進(jìn)行，各方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。8.2保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：施工方案附件3：材料設(shè)備清單附件4：工程量清單附件5：監(jiān)理合同附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件8：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件9：環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件10：工程保修條款附件11：變更協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：擔(dān)保協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工任務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，構(gòu)成違約。4.第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等不符合合同要求的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式向乙方追討違約金。例如，若合同總價(jià)為一億元，乙方逾期完成施工任務(wù)十天，則甲方有權(quán)向乙方追討違約金為五十萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.工程保修：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行