2024年北京一手房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京一手房購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2寵物飼養(yǎng)10.3共有權(quán)人同意第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京X字第X號第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣X萬元，剩余款項(xiàng)通過按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于X年X月X日前交付房屋4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市住宅質(zhì)量保證書》和《北京市住宅使用說明書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收4.3交付費(fèi)用：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定于X年X月X日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用5.3過戶資料：買受人應(yīng)提供合法的過戶資料，包括身份證明、婚姻狀況證明等第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失6.2保修期限：自房屋交付之日起一年6.3維修費(fèi)用：出賣人承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)7.2解除條件：合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得單方面解除合同7.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分的房價(jià)款向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照約定面積交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付面積與約定面積的差額部分的房價(jià)款向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房價(jià)款向出賣人支付違約金。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷出：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行負(fù)責(zé)將戶口從原居住地遷出。10.2寵物飼養(yǎng)：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。10.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買受人應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即刻生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第十六條：第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確說明。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)在本合同中明確說明。第二十一條：合同的變更與解除21.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，但甲乙雙方應(yīng)通知第三方。21.2第三方同意本合同的變更和解除的，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。21.3第三方不同意本合同的變更和解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第二十二條：附件22.1第三方資質(zhì)證明文件22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議第二十三條：雙方簽字23.1出賣人簽字：________________23.2買受人簽字：________________23.3第三方簽字：________________23.4見證人簽字：________________23.5簽字日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：貸款銀行協(xié)議附件7：物業(yè)管理公司協(xié)議附件8：鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房屋坐落等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含合同變更、解除、補(bǔ)充等約定內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.貸款銀行協(xié)議：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。7.物業(yè)管理公司協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告：應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定面積交付房屋。3.買受人未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同約定的房價(jià)款的一定比例。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因遲延交付造成的損失賠償。2.如果買受人未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因遲延支付造成的損失賠償。說明三：法律