2024年企業(yè)房產(chǎn)借款抵押還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房產(chǎn)借款抵押還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款開始日期2.2借款結(jié)束日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1適用法律第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金將用于____（具體用途），并承諾不將借款用于任何非法或不道德活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款開始日期：本借款合同自簽署之日起生效，借款開始日期為____年____月____日。2.2借款結(jié)束日期：借款期限為____年，即借款結(jié)束日期為____年____月____日。第三條利率與還款方式3.1利率：本借款合同的年利率為____%，按月計(jì)息。a)每月還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。b)還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意將位于____（地址）的房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2抵押物所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式進(jìn)行還款，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及其他相關(guān)違約責(zé)任。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如甲方未能按時(shí)足額還款，擔(dān)保人同意按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)甲方按期償還全部借款本息；b)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；c)發(fā)生本合同約定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)條件：在合同終止后，如需延續(xù)合同，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并明確約定延續(xù)期限、利率等相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為____（地址），乙方的送達(dá)地址為____（地址）。第十二條適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)借款用途證明文件；c)其他雙方約定的附件。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定介入到借款過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款18.1評(píng)估方介入：如本合同涉及資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。18.2監(jiān)管方介入：如本合同涉及監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)其監(jiān)管行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的____倍。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十一條第三方退出a)第三方已完成本合同約定的全部職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)發(fā)生本合同約定的其他退出條件。21.2第三方退出程序：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方替代22.1第三方替代條件：如第三方未能履行其職責(zé)，或雙方協(xié)商一致同意替代第三方，可以進(jìn)行替代。22.2第三方替代程序：雙方應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議，明確替代方的職責(zé)和權(quán)益。第二十三條合同的繼續(xù)有效本合同的修改、補(bǔ)充或其他變更均不影響本合同的繼續(xù)有效。本合同的任何修改、補(bǔ)充或其他變更均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第二十四條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的附件a)第三方資質(zhì)證明文件；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)其他雙方約定的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途證明文件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：監(jiān)管批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件七：其他雙方約定的附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押物具備合法的所有權(quán)。附件二：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件的說明：借款用途證明文件用于證明甲方借款的合法性和合理性。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在本合同中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)益。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件的說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：監(jiān)管批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：監(jiān)管批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：監(jiān)管批準(zhǔn)文件復(fù)印件用于證明本合同的合法性和合規(guī)性。附件七：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：其他雙方約定的附件應(yīng)符合雙方的共同利益和需求。附件的說明：其他雙方約定的附件用于明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)足額還款；2.甲方未能按照本合同約定使用借款；3.乙方未能按照本合同約定提供貸款；4.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，利息計(jì)算方式為____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按時(shí)提供貸款，乙方應(yīng)支付逾期利息，利息計(jì)算方式為____%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如第三方未能按時(shí)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方及第三方簽訂的借款抵押還款協(xié)議。2.甲方：指借款人，具備房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。4.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方