個(gè)人租房合同樣本房東專(zhuān)用版

個(gè)人租房合同樣本房東專(zhuān)用版合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和性質(zhì)1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬及使用情況2.3房屋設(shè)施和條件第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3提前解除租賃合同第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間第六章使用和保管6.1tenant使用房屋的規(guī)定6.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋變更及裝修限制第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2tenant的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋交付及驗(yàn)收11.3房屋退租后的清理第十二章附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三章附則13.1合同的副本13.2合同的保管和傳遞第十四章簽字蓋章14.1房東簽字14.2tenant簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1房東是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2tenant是指與房東簽訂合同并租用房屋的個(gè)人或單位。1.2合同目的和性質(zhì)1.2.1本合同旨在明確房東與tenant之間租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權(quán)歸房東和tenant共同所有。1.4.2本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.3房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬及使用情況2.2.1房東保證房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2tenant應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變用途。2.3房屋設(shè)施和條件2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件）。2.3.2房屋應(yīng)保持整潔，tenant負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.1.1租賃開(kāi)始時(shí)間為：____________________。3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間為：____________________。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面extensionagreement。3.3提前解除租賃合同3.3.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣：____________________元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1tenant應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金為人民幣：____________________元。5.2押金支付時(shí)間5.2.1tenant在簽訂合同的同時(shí)支付押金。5.3押金退還條件及時(shí)間5.3.1合同到期或提前解除合同后，房東應(yīng)在扣除tenant應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余押金。第六章使用和保管6.1tenant使用房屋的規(guī)定6.1.1tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。6.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1tenant負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。6.3房屋變更及裝修限制6.3.1tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行大規(guī)模裝修。第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.1.1tenant如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用7.2.1tenant轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)支付給房東人民幣：____________________元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第八章違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.1.1如房東未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如房東提前解除合同，應(yīng)按約定支付tenant違約金。8.2tenant的違約責(zé)任8.2.1如tenant未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如tenant擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，房東有權(quán)提前解除合同并要求tenant支付違約金。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1tenant應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。11.2房屋交付及驗(yàn)收11.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。11.3房屋退租后的清理11.3.1tenant應(yīng)在合同到期或提前解除合同后，將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第十二章附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三章附則13.1合同的副本13.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.2合同的保管和傳遞13.2.1合同由雙方共同保管，必要時(shí)通過(guò)郵寄或直接交付方式傳遞。第十四章簽字蓋章14.1房東簽字[________________________]14.2tenant簽字[________________________]14.3見(jiàn)證人簽字（如有）[________________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。說(shuō)明：此條款保障了甲方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利，確保房屋的質(zhì)量和居住安全。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)氐南?、衛(wèi)生等法規(guī)要求，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方對(duì)房屋合規(guī)性的責(zé)任，保障了乙方的生活安全和合法權(quán)益。1.3如房屋發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況減免乙方租金。說(shuō)明：此條款保障了乙方在房屋損壞時(shí)的權(quán)益，確保乙方能夠獲得及時(shí)的維修和合理的補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款明確了乙方對(duì)房屋的使用范圍和限制，保護(hù)了房屋的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)合理保管房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方對(duì)房屋設(shè)施的保管責(zé)任，確保房屋設(shè)施的完好無(wú)損。2.3乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在合同結(jié)束時(shí)的義務(wù)，確保房屋的整潔和交還。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同合法有效，并提供相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的法律責(zé)任，確保合同的合法性和權(quán)益保障。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同期間的爭(zhēng)議和糾紛，并提供公正的調(diào)解服務(wù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的調(diào)解責(zé)任，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的傭金問(wèn)題，確保傭金的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用和保管房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途合同到期未歸還房屋3.第三方中介違約行為未提供合法有效的合同服務(wù)未公正處理爭(zhēng)議和糾紛未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指房東將房屋出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給房東的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給房東的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.維修和保養(yǎng)：指房東對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。6.轉(zhuǎn)租：指tenant在未經(jīng)房東同意的情況下將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：房東負(fù)責(zé)修