2024年土地臨時使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地臨時使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地臨時使用權(quán)的授予1.1土地臨時使用權(quán)的范圍1.2土地臨時使用權(quán)的期限第二條：土地臨時使用權(quán)的條件2.1土地臨時使用權(quán)的用途2.2土地臨時使用權(quán)的限制第三條：土地臨時使用權(quán)的費用3.1土地臨時使用權(quán)的費用計算方式3.2費用支付的時間和方式第四條：土地臨時使用權(quán)的履行4.1土地臨時使用人的義務(wù)4.2土地臨時使用人的權(quán)利第五條：違約責(zé)任5.1土地臨時使用人的違約行為5.2違約責(zé)任的具體措施第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改和解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施第十條：法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式第十一條：合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求第十四條：完整性和準(zhǔn)確性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.2雙方確認(rèn)合同的準(zhǔn)確性第一部分：合同如下：第一條：土地臨時使用權(quán)的授予1.1土地臨時使用權(quán)的范圍本合同所授予的土地臨時使用權(quán)范圍包括位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號的____畝土地。具體地塊坐標(biāo)如下：（此處列出具體地塊坐標(biāo)）1.2土地臨時使用權(quán)的期限土地臨時使用權(quán)的期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該使用權(quán)期滿前____個工作日簽訂新的合同。第二條：土地臨時使用權(quán)的條件2.1土地臨時使用權(quán)的用途土地臨時使用權(quán)的用途限于____（具體用途，如建設(shè)、種植等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2土地臨時使用權(quán)的限制（1）未經(jīng)甲方同意，不得在該土地上建設(shè)任何永久性建筑物；（2）不得在該土地上進行采礦、挖掘、堆放危險物品等可能損害土地的活動；（3）不得出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置土地臨時使用權(quán)；（4）不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，從事其他任何活動。第三條：土地臨時使用權(quán)的費用3.1土地臨時使用權(quán)的費用計算方式土地臨時使用權(quán)的費用為每畝每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2費用支付的時間和方式乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付土地臨時使用費。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：土地臨時使用權(quán)的履行4.1土地臨時使用人的義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，并遵守國家法律法規(guī)；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞；（3）妥善保管甲方提供的土地相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（4）按時支付土地臨時使用費，并按約定用途合理使用土地。4.2土地臨時使用人的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地，開展相關(guān)活動；（2）要求甲方提供必要的土地使用條件和便利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行必要的改良和設(shè)施建設(shè)；（4）在合同到期前，有權(quán)申請續(xù)簽土地臨時使用權(quán)。第五條：違約責(zé)任5.1土地臨時使用人的違約行為（1）未按合同約定用途使用土地，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意；（2）未按時支付土地臨時使用費；（3）未經(jīng)甲方同意，出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置土地臨時使用權(quán)；（4）違反國家法律法規(guī)和合同約定，從事其他任何活動。5.2違約責(zé)任的具體措施（1）要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀；（2）要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（3）解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為賠償；（4）依法追求乙方其他法律責(zé)任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同約定的土地臨時使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按甲方要求恢復(fù)土地原狀。如有剩余土地臨時使用費，乙方有權(quán)要求甲方返還。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件的說明本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力限于本合同的期限內(nèi)，合同終止后，附件相應(yīng)失效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋合法有效的印章。第十四條：完整性和準(zhǔn)確性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性雙方確認(rèn)本合同及其附件、附加條款等文件共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地臨時使用的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)合同的準(zhǔn)確性雙方確認(rèn)本合同及其附件、附加條款等文件的準(zhǔn)確性，并對合同內(nèi)容的解釋和履行不存在任何異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）監(jiān)理方對乙方在土地臨時使用過程中的施工活動進行監(jiān)督；（3）評估方對土地臨時使用權(quán)的價值進行評估；（4）政府相關(guān)部門對土地臨時使用進行審批、監(jiān)管和執(zhí)法。第二條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保土地臨時使用權(quán)的合法、合規(guī)行使。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行合同的行為，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條：第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方予以尊重和保護。3.2第三方介入各方的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入各方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于提供必要的合同保障、法律支持等。第四條：第三方介入的爭議解決4.1第三方介入引發(fā)的爭議如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應(yīng)遵循本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第五條：第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、評估費等，由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，由甲乙方在合同中另行約定。5.2第三方介入費用的支付時間及方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方介入費用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方介入各方的責(zé)任限制第三方介入各方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。第七條：第三方介入的合同補充7.1第三方介入合同的補充甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，需要時可與第三方介入各方簽訂補充合同，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。7.2第三方介入補充合同的效力第三方介入補充合同的效力限于本合同的期限內(nèi)，合同終止后，補充合同相應(yīng)失效。第八條：第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方介入各方在本合同履行過程中的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。如第三方介入各方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。8.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方介入各方在轉(zhuǎn)讓其權(quán)益時，應(yīng)確保受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、合規(guī)地繼續(xù)履行第三方介入的職責(zé)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入各方的違約行為第三方介入各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2第三方介入違約責(zé)任的具體措施（1）要求第三方介入各方立即停止違約行為；（2）要求第三方介入各方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（3）解除與第三方介入各方的合同，并要求支付賠償金；（4）依法追求第三方介入各方的其他法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方介入合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入各方支付相應(yīng)的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的適用法律和爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)施工許可證附件4：土地臨時使用費用支付憑證附件5：第三方介入合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：評估服務(wù)合同附件9：政府審批文件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：附件1為甲乙雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證：附件2為甲乙雙方確認(rèn)的規(guī)劃許可證，證明乙方的建設(shè)活動符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.建設(shè)施工許可證：附件3為甲乙雙方確認(rèn)的建設(shè)施工許可證，證明乙方有權(quán)進行建設(shè)施工活動。4.土地臨時使用費用支付憑證：附件4為甲乙雙方確認(rèn)的土地臨時使用費用支付憑證，證明乙方已按約定支付土地臨時使用費用。5.第三方介入合同：附件5為甲乙雙方與第三方介入各方確認(rèn)的合同，明確了第三方介入各方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。6.中介服務(wù)合同：附件6為甲乙雙方與中介方確認(rèn)的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.監(jiān)理服務(wù)合同：附件7為甲乙雙方與監(jiān)理方確認(rèn)的合同，明確了監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、費用和責(zé)任。8.評估服務(wù)合同：附件8為甲乙雙方與評估方確認(rèn)的合同，明確了評估方的評估職責(zé)、費用和責(zé)任。9.政府審批文件：附件9為甲乙雙方確認(rèn)的政府審批文件，證明合同履行符合政府規(guī)定。10.其他相關(guān)文件：附件10為甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按合同約定提供土地，或未經(jīng)乙方同意改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按合同約定支付土地臨時使用費，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未按合同約定提供服務(wù)，或監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于