2024年土地臨時(shí)使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地臨時(shí)使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地臨時(shí)使用權(quán)的授予1.1土地臨時(shí)使用權(quán)的范圍1.2土地臨時(shí)使用權(quán)的期限第二條：土地臨時(shí)使用權(quán)的條件2.1土地臨時(shí)使用權(quán)的用途2.2土地臨時(shí)使用權(quán)的限制第三條：土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用3.1土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第四條：土地臨時(shí)使用權(quán)的履行4.1土地臨時(shí)使用人的義務(wù)4.2土地臨時(shí)使用人的權(quán)利第五條：違約責(zé)任5.1土地臨時(shí)使用人的違約行為5.2違約責(zé)任的具體措施第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改和解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條：合同的附件11.1附件的說(shuō)明11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說(shuō)明第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求第十四條：完整性和準(zhǔn)確性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.2雙方確認(rèn)合同的準(zhǔn)確性第一部分：合同如下：第一條：土地臨時(shí)使用權(quán)的授予1.1土地臨時(shí)使用權(quán)的范圍本合同所授予的土地臨時(shí)使用權(quán)范圍包括位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____畝土地。具體地塊坐標(biāo)如下：（此處列出具體地塊坐標(biāo)）1.2土地臨時(shí)使用權(quán)的期限土地臨時(shí)使用權(quán)的期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該使用權(quán)期滿(mǎn)前____個(gè)工作日簽訂新的合同。第二條：土地臨時(shí)使用權(quán)的條件2.1土地臨時(shí)使用權(quán)的用途土地臨時(shí)使用權(quán)的用途限于____（具體用途，如建設(shè)、種植等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2土地臨時(shí)使用權(quán)的限制（1）未經(jīng)甲方同意，不得在該土地上建設(shè)任何永久性建筑物；（2）不得在該土地上進(jìn)行采礦、挖掘、堆放危險(xiǎn)物品等可能損害土地的活動(dòng)；（3）不得出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置土地臨時(shí)使用權(quán)；（4）不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，從事其他任何活動(dòng)。第三條：土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用3.1土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用計(jì)算方式土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用為每畝每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付土地臨時(shí)使用費(fèi)。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：土地臨時(shí)使用權(quán)的履行4.1土地臨時(shí)使用人的義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞；（3）妥善保管甲方提供的土地相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（4）按時(shí)支付土地臨時(shí)使用費(fèi)，并按約定用途合理使用土地。4.2土地臨時(shí)使用人的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地，開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)；（2）要求甲方提供必要的土地使用條件和便利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和設(shè)施建設(shè)；（4）在合同到期前，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)簽土地臨時(shí)使用權(quán)。第五條：違約責(zé)任5.1土地臨時(shí)使用人的違約行為（1）未按合同約定用途使用土地，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意；（2）未按時(shí)支付土地臨時(shí)使用費(fèi)；（3）未經(jīng)甲方同意，出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置土地臨時(shí)使用權(quán)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，從事其他任何活動(dòng)。5.2違約責(zé)任的具體措施（1）要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀；（2）要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償；（4）依法追求乙方其他法律責(zé)任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同約定的土地臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按甲方要求恢復(fù)土地原狀。如有剩余土地臨時(shí)使用費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方返還。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件的說(shuō)明本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力限于本合同的期限內(nèi)，合同終止后，附件相應(yīng)失效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說(shuō)明附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋合法有效的印章。第十四條：完整性和準(zhǔn)確性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性雙方確認(rèn)本合同及其附件、附加條款等文件共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地臨時(shí)使用的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)合同的準(zhǔn)確性雙方確認(rèn)本合同及其附件、附加條款等文件的準(zhǔn)確性，并對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行不存在任何異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)乙方在土地臨時(shí)使用過(guò)程中的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方對(duì)土地臨時(shí)使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)土地臨時(shí)使用進(jìn)行審批、監(jiān)管和執(zhí)法。第二條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保土地臨時(shí)使用權(quán)的合法、合規(guī)行使。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行合同的行為，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方予以尊重和保護(hù)。3.2第三方介入各方的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入各方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于提供必要的合同保障、法律支持等。第四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)遵循本合同第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第五條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，由甲乙方在合同中另行約定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方介入各方的責(zé)任限制第三方介入各方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入合同的補(bǔ)充甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，需要時(shí)可與第三方介入各方簽訂補(bǔ)充合同，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.2第三方介入補(bǔ)充合同的效力第三方介入補(bǔ)充合同的效力限于本合同的期限內(nèi)，合同終止后，補(bǔ)充合同相應(yīng)失效。第八條：第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方介入各方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。如第三方介入各方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。8.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方介入各方在轉(zhuǎn)讓其權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、合規(guī)地繼續(xù)履行第三方介入的職責(zé)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入各方的違約行為第三方介入各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2第三方介入違約責(zé)任的具體措施（1）要求第三方介入各方立即停止違約行為；（2）要求第三方介入各方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）解除與第三方介入各方的合同，并要求支付賠償金；（4）依法追求第三方介入各方的其他法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除條件如下：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入各方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)施工許可證附件4：土地臨時(shí)使用費(fèi)用支付憑證附件5：第三方介入合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：政府審批文件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：附件1為甲乙雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證：附件2為甲乙雙方確認(rèn)的規(guī)劃許可證，證明乙方的建設(shè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.建設(shè)施工許可證：附件3為甲乙雙方確認(rèn)的建設(shè)施工許可證，證明乙方有權(quán)進(jìn)行建設(shè)施工活動(dòng)。4.土地臨時(shí)使用費(fèi)用支付憑證：附件4為甲乙雙方確認(rèn)的土地臨時(shí)使用費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按約定支付土地臨時(shí)使用費(fèi)用。5.第三方介入合同：附件5為甲乙雙方與第三方介入各方確認(rèn)的合同，明確了第三方介入各方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。6.中介服務(wù)合同：附件6為甲乙雙方與中介方確認(rèn)的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.監(jiān)理服務(wù)合同：附件7為甲乙雙方與監(jiān)理方確認(rèn)的合同，明確了監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任。8.評(píng)估服務(wù)合同：附件8為甲乙雙方與評(píng)估方確認(rèn)的合同，明確了評(píng)估方的評(píng)估職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任。9.政府審批文件：附件9為甲乙雙方確認(rèn)的政府審批文件，證明合同履行符合政府規(guī)定。10.其他相關(guān)文件：附件10為甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)報(bào)告、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供土地，或未經(jīng)乙方同意改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付土地臨時(shí)使用費(fèi)，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如中介方未按合同約定提供服務(wù)，或監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于