倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃合同WPS

倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃合同WPS合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同術(shù)語(yǔ)第二章租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物的使用第三章租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間和方式3.2驗(yàn)收程序3.3租賃物的狀態(tài)3.4瑕疵通知3.5交付和驗(yàn)收記錄第四章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2維修請(qǐng)求4.3例行檢查4.4維修費(fèi)用第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠5.4保險(xiǎn)費(fèi)用第六章租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整6.5滯納金第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3仲裁條款第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件10.5合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改11.4合同解除11.5合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知12.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三章特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的保密13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.5環(huán)境保護(hù)第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的第三方受益人14.4合同的解釋14.5合同的完整性和獨(dú)立性14.6合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同范圍本合同適用于甲乙雙方之間的倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃事宜，包括倉(cāng)儲(chǔ)空間的交付、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、支付租金等環(huán)節(jié)。1.5合同術(shù)語(yǔ)（1）倉(cāng)儲(chǔ)空間：指甲方提供的用于存放貨物的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間的起始時(shí)間和終止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理、更換零部件或其他改進(jìn)措施，以保證租賃物的正常使用。（5）保險(xiǎn)：指為租賃物及倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的貨物購(gòu)買的保險(xiǎn)。第二章租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間描述倉(cāng)儲(chǔ)空間位于_________，面積為_________平方米。2.2租賃面積乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)空間面積為_________平方米。2.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月_________元，共計(jì)_________元。2.5租賃物的使用乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付方式為_________。3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3租賃物的狀態(tài)（1）符合約定的規(guī)格、型號(hào)和性能；（2）無(wú)瑕疵、損壞或故障；（3）符合國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。3.4瑕疵通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵、損壞或故障的，應(yīng)在_________日內(nèi)通知甲方，并說明具體瑕疵、損壞或故障情況。3.5交付和驗(yàn)收記錄甲乙雙方應(yīng)共同制作租賃物交付和驗(yàn)收記錄，并簽字確認(rèn)。第四章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2維修請(qǐng)求乙方如需維修租賃物，應(yīng)向甲方提出書面維修請(qǐng)求。4.3例行檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行例行檢查，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.4維修費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照約定為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_________日內(nèi)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)、地震等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六章租金支付6.1租金金額租金金額為每月_________元，共計(jì)_________元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每月的_________日。6.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付_________元的滯納金。6.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照雙方約定的_________方式進(jìn)行。6.5滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付_________元的滯納金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。8.4違約解除合同一方違約嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議管轄法院。9.3仲裁條款雙方可以約定仲裁條款，如：“任何爭(zhēng)議均提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！钡谑潞贤纳?、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同終止條件本合同終止條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.5合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合處理合同終止后的遺留問題。第十一章附則11.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.4合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.5合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合處理合同解除后的遺留問題。第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃物轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓程序租賃物轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓通知雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_________日內(nèi)通知對(duì)方。12.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任租賃物轉(zhuǎn)讓后，新的使用方應(yīng)承擔(dān)租賃物的相關(guān)責(zé)任。第十三章特殊條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.5環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，除外。14.2合同的繼承本合同在合同終止或解除后，其權(quán)利義務(wù)得以繼承。14.3合同的第三方受益人本合同的第三方受益人指合同中明確指定的享有合同權(quán)益的第三方。14.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.5合同的完整性和獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他合同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.6合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方如因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。1.3如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.3乙方如因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。2.4乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的各類事宜，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、糾紛解決等。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.合同修改協(xié)議8.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保險(xiǎn)理賠文件11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物的規(guī)格、型號(hào)和性能租賃物存在瑕疵、損壞或故障，未及時(shí)修復(fù)或更換提前終止合同，未按約定通知乙方或支付賠償2.乙方違約行為未按約定使用租賃物，改變其用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)未負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)未按約定時(shí)間支付租金提前終止合同，未按約定通知甲方或支付賠償3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物信息未協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的各類事宜未按約定收取中介費(fèi)用或開具正規(guī)發(fā)票因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的用于存放貨物的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理、更換零部件或其他改進(jìn)措施，以保證租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的貨物購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視為甲方違約，按約定支付違約金。2.租賃物損壞或故障解決方案：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)，按約定支付賠償。3.租金支付滯后解決方案：乙方支付租金時(shí)，按約定支付滯納金，或雙方協(xié)商其他解決辦法。4.合同終止或解