2024年寫字間租賃協(xié)議參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)方式4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)的轉(zhuǎn)移第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門投訴或申請仲裁第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊條款12.1租賃物的特殊使用規(guī)定12.2租賃期間的特殊事件處理第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址為市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，具備正常辦公條件。承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。提前終止租賃合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為每月的第二個工作日。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)的轉(zhuǎn)移租賃期滿后，如承租人按約定返還租賃物，出租人應(yīng)向承租人支付租賃期滿后的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的日常維修由出租人負(fù)責(zé)，重大維修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為維修完畢后的第二個工作日。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬承租人應(yīng)按約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并于每年的保險(xiǎn)到期日前支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向有關(guān)部門投訴或申請仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按約定返還租賃物，本合同終止。10.3合同的廢除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)廢除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損害租賃物的質(zhì)量和安全。第十二條特殊條款12.1租賃物的特殊使用規(guī)定承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。12.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同文本上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議約定。2.2政府監(jiān)管部門介入如因政策調(diào)整、法規(guī)變化等原因，政府監(jiān)管部門對本合同履行進(jìn)行監(jiān)督或干預(yù)，政府監(jiān)管部門視為第三方。2.3緊急情況下的第三方介入如租賃物發(fā)生意外損壞，需要第三方進(jìn)行維修或救援，第三方視為合同外的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對于因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。中介方的行為不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.2政府監(jiān)管部門義務(wù)政府監(jiān)管部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。政府監(jiān)管部門的監(jiān)督行為不得影響合同的正常履行。4.3緊急情況下的第三方義務(wù)如租賃物發(fā)生意外損壞，需要第三方進(jìn)行維修或救援，第三方應(yīng)盡快采取措施，減少損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方、政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方與中介方、政府監(jiān)管部門之間的關(guān)系，由第三方與中介方、政府監(jiān)管部門另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人之間無合同關(guān)系。承租人不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情形。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的影響及相關(guān)義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除合同。7.2第三方介入不影響甲乙雙方協(xié)商變更或解除合同的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同的生效、終止和廢除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿，承租人按約定返還租賃物，本合同終止。10.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)廢除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行違法活動。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可在合同附件中另行約定。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、使用狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件四：保險(xiǎn)購買證明提供租賃物的保險(xiǎn)購買證明，以證明承租人已按約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、政府監(jiān)管部門或緊急情況下的第三方維修救援服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：租賃物變更或終止合同協(xié)議如合同需變更或終止，應(yīng)提供雙方簽署的書面協(xié)議。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：法律名詞及解釋對本合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋，以便雙方理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方未能達(dá)成合同變更或終止協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人