2024年地下停車場車位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車場車位出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3車位第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃費用3.1租金3.2繳費方式3.3繳費周期第四條車位使用規(guī)定4.1使用時間4.2使用范圍4.3禁止行為第五條維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條特殊情況處理7.1自然災害7.2政府行為第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1停車場管理制度13.2車位分配原則第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方：指依法成立并擁有地下停車場所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并支付租金的的自然人、法人或其他組織。1.3車位：指地下停車場內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的單個停車位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定的終止日期。第三條租賃費用3.1租金：承租方應按合同約定向出租方支付車位租賃費用。租金標準、支付方式及周期詳見附件。3.2繳費方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3繳費周期：租金按月支付，每月1日前支付當月租金。第四條車位使用規(guī)定4.1使用時間：承租方自租賃開始之日起，享有24小時使用權。4.2使用范圍：車位僅供承租方停放車輛使用，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動。4.3禁止行為：承租方不得在車位內(nèi)進行洗車、維修、焊接等影響停車場正常秩序的活動。第五條維護與維修5.1出租方責任：出租方負責維護停車場設施，確保停車場正常運行。如因設施故障導致承租方車輛受損，出租方應承擔相應責任。5.2承租方責任：承租方應妥善使用車位，因使用不當導致車輛受損或停車場設施損壞的，承租方應承擔相應責任。第六條保險6.1保險責任：承租方應按出租方要求購買車輛停放險，保障車輛在停車場內(nèi)的安全。6.2保險購買：承租方應在租賃開始前向出租方提供保險單據(jù)，證明已購買相應保險。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未按約定提供車位，或未履行合同義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于賠償承租方因此造成的直接損失。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未履行合同義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式：合同雙方行使權利、履行義務和解決爭議的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行。11.2送達地址：合同雙方約定的送達地址，為本合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1停車場管理制度：承租方應遵守停車場的管理制度，包括但不限于出入規(guī)定、停車規(guī)定、收費規(guī)定等。13.2車位分配原則：出租方根據(jù)實際情況，按照公平、合理的原則分配車位。如遇特殊情況，出租方有權調(diào)整車位分配。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改本合同。修改事項應簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3終止條件：本合同終止的條件，按照本合同第十條的規(guī)定辦理。合同終止后，承租方應按照出租方的要求，辦理相關手續(xù)，遷出所租用車位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方因過錯導致承租方車輛受損或停車場設施損壞的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方介入：如第三方參與本合同的履行，如中介方、維修方等，甲乙雙方應與第三方明確責任界限。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介方的義務與責任。2.2維修方介入：如本合同約定由維修方負責停車場設施的維護與維修，甲乙雙方應與維修方簽訂書面維修服務協(xié)議，明確維修方的義務與責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方過錯程度、損害程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付：第三方如未能履行責任限額內(nèi)的賠償，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙雙方為平等主體，不存在隸屬或代理關系。4.2第三方行為后果：第三方如超出合同約定范圍行事，導致承租方損失的，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除：如第三方要求解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的履行與監(jiān)督7.1第三方履行：第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：第三方未按約定履行義務，導致承租方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違約：甲乙雙方未按約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。9.2第三方權益維護：第三方如認為甲乙雙方的約定侵犯其合法權益，有權向法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方解除條件：如第三方認為繼續(xù)履行合同對其不利，有權提出解除合同。10.2第三方解除程序：第三方提出解除合同的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方終止條件：如第三方不再參與本合同的履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2第三方終止程序：第三方終止合同的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方后續(xù)處理：合同終止或解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，遷出所涉及的場地。12.2第三方資料交接：合同終止或解除后，第三方應將相關資料移交給甲乙雙方。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密義務：第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)有效。第十四條第三方介入的適用法律14.1法律適用：本合同中第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突：如第三方所在國家法律與中華人民共和國法律存在沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決：第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分配規(guī)則詳細說明：本附件詳細列出車位分配的原則和流程，包括車位分配的優(yōu)先級、隨機分配機制等。附件2：停車場管理制度詳細說明：本附件詳細規(guī)定了停車場內(nèi)的管理制度，包括車輛出入管理、停車規(guī)定、收費標準等。附件3：租金支付憑證詳細說明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：保險單據(jù)詳細說明：本附件為承租方購買的車輛停放險的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等信息。附件5：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件為維修方與甲乙雙方簽訂的維修服務協(xié)議，包括維修范圍、維修費用、維修時間等條款。附件6：中介服務協(xié)議詳細說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，包括中介費用、中介職責等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供車位。2.出租方未按約定履行維護與維修義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用車位。5.第三方未按約定履行義務。責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。示例說明：若出租方未按約定提供車位，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方因此造成的停車費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務。3.直接損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金