產(chǎn)業(yè)園區(qū)入伙指南

產(chǎn)業(yè)園區(qū)入伙指南合同目錄第一章總則1.1本指南的制定目的1.2本指南的適用范圍1.3本指南的術(shù)語定義第二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的簡(jiǎn)介2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)第三章入園條件與程序3.1入園條件3.2入園申請(qǐng)程序3.3入園審批流程第四章入園企業(yè)資質(zhì)要求4.1企業(yè)資質(zhì)分類4.2各類企業(yè)資質(zhì)的要求4.3企業(yè)資質(zhì)的評(píng)審與認(rèn)定第五章入園企業(yè)優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策5.3融資支持政策第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)6.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)6.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活配套第七章入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理7.1企業(yè)注冊(cè)與備案7.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)認(rèn)證7.3企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護(hù)政策與要求8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第九章入園企業(yè)合作與交流9.1企業(yè)間的合作與聯(lián)盟9.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)與外部單位的合作9.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交流與宣傳活動(dòng)第十章入園企業(yè)退出機(jī)制10.1企業(yè)退出的原因10.2企業(yè)退出程序10.3企業(yè)退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展11.1創(chuàng)新體系建設(shè)11.2科技成果轉(zhuǎn)化11.3人才培養(yǎng)與引進(jìn)第十二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)12.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)施路徑第十三章入園企業(yè)法律法規(guī)遵守13.1企業(yè)法律法規(guī)概述13.2企業(yè)法律法規(guī)的適用范圍13.3企業(yè)法律法規(guī)的執(zhí)行與監(jiān)管第十四章入園企業(yè)糾紛解決14.1糾紛解決方式14.2糾紛解決機(jī)構(gòu)14.3糾紛解決的程序與要求合同編號(hào):產(chǎn)業(yè)園區(qū)入伙指南第一章總則1.1本指南的制定目的為了規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)的入伙流程，明確入園企業(yè)的權(quán)益與義務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的健康發(fā)展，特制定本指南。1.2本指南的適用范圍本指南適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有入園企業(yè)的入伙事宜。1.3本指南的術(shù)語定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府主導(dǎo)，企業(yè)參與，集科研、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。第二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的簡(jiǎn)介產(chǎn)業(yè)園區(qū)是集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新功能于一體，具有明確產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向的區(qū)域。2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了從起步、發(fā)展到逐步成熟的階段，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有政策支持、產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新能力強(qiáng)、基礎(chǔ)設(shè)施完善等特點(diǎn)。第三章入園條件與程序3.1入園條件3.2入園申請(qǐng)程序入園企業(yè)需向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門提交申請(qǐng)材料，經(jīng)過審核后，符合條件的的企業(yè)可入園。3.3入園審批流程入園審批流程包括企業(yè)提交申請(qǐng)、管理部門審核、審批結(jié)果通知等環(huán)節(jié)。第四章入園企業(yè)資質(zhì)要求4.1企業(yè)資質(zhì)分類入園企業(yè)分為高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)等。4.2各類企業(yè)資質(zhì)的要求不同資質(zhì)的企業(yè)需滿足相應(yīng)的條件，如研發(fā)投入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技成果轉(zhuǎn)化等。4.3企業(yè)資質(zhì)的評(píng)審與認(rèn)定企業(yè)資質(zhì)的評(píng)審與認(rèn)定由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行。第五章入園企業(yè)優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策入園企業(yè)可享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，如減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策入園企業(yè)在研發(fā)、技術(shù)改造、節(jié)能減排等方面可申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼。5.3融資支持政策入園企業(yè)可獲得金融機(jī)構(gòu)的融資支持，包括貸款、股權(quán)投資等。第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)6.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供研發(fā)、檢測(cè)、物流、信息等公共服務(wù)。6.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供員工宿舍、餐飲、休閑等生活配套設(shè)施。第七章入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理7.1企業(yè)注冊(cè)與備案入園企業(yè)需按照我國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行注冊(cè)與備案。7.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)認(rèn)證入園企業(yè)需依法辦理經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)認(rèn)證。7.3企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)入園企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。第八章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護(hù)政策與要求入園企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策。8.2安全生產(chǎn)管理制度入園企業(yè)需建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。8.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案入園企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第九章入園企業(yè)合作與交流9.1企業(yè)間的合作與聯(lián)盟入園企業(yè)鼓勵(lì)與其他企業(yè)建立合作與聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)資源共享。9.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)與外部單位的合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)可與高校、科研機(jī)構(gòu)、政府部門等外部單位開展合作。9.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交流與宣傳活動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定期舉辦各類交流活動(dòng)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度。第十章入園企業(yè)退出機(jī)制10.1企業(yè)退出的原因入園企業(yè)可能因違反法律法規(guī)、合同約定等原因退出。10.2企業(yè)退出程序入園企業(yè)退出需提前向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3企業(yè)退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)退出企業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，辦理資產(chǎn)清算等事宜。第十一章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展11.1創(chuàng)新體系建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)致力于創(chuàng)新體系建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)研發(fā)能力提升。11.2科技成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)加強(qiáng)科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。11.3人才培養(yǎng)與引進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)施人才培養(yǎng)與引進(jìn)計(jì)劃，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。第十二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園區(qū)制定長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)持續(xù)發(fā)展。12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)定明確的規(guī)劃目標(biāo)，分階段實(shí)施。12.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)施路徑產(chǎn)業(yè)園區(qū)確定實(shí)施路徑，確保規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十三章入園企業(yè)法律法規(guī)遵守13.1企業(yè)法律法規(guī)概述入園企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括公司法、合同法等。13.2企業(yè)法律法規(guī)的適用范圍入園企業(yè)需遵守與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)。13.3企業(yè)法律法規(guī)的執(zhí)行與監(jiān)管入園企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)管。第十四章入園企業(yè)糾紛解決14.1糾紛解決方式入園企業(yè)發(fā)生糾紛時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2糾紛解決機(jī)構(gòu)入園企業(yè)可選擇產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛解決。14.3糾紛解決的程序與要求入園企業(yè)遵循糾紛解決程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方（入園企業(yè)）：____________________乙方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門）：____________________簽訂日期：____________________（簽字）甲方代表：____________________乙方代表：____________________（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方入園承諾甲方承諾在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。1.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)依法保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.3甲方經(jīng)營(yíng)范圍限制甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水、固體廢棄物等污染物得到有效處理。1.5甲方安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方入園審核乙方應(yīng)對(duì)甲方的入園申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保甲方符合入園條件。2.2乙方基礎(chǔ)設(shè)施提供乙方應(yīng)提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，保障甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方優(yōu)惠政策落實(shí)乙方應(yīng)確保甲方向符合條件的優(yōu)惠政策享受權(quán)利。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解決甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。2.5乙方合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入當(dāng)有第三方中介參與入園手續(xù)時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同與之簽訂中介服務(wù)合同。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供入園咨詢、政策解讀、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體金額在中介服務(wù)合同中約定。3.4第三方中介的責(zé)任界定第三方中介應(yīng)對(duì)入園過程中提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.5第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反中介服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。（簽字）甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方中介代表：____________________簽訂日期：____________________（簽字）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.入園申請(qǐng)材料2.入園審批流程說明3.企業(yè)資質(zhì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)4.入園企業(yè)優(yōu)惠政策詳細(xì)說明5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配置清單6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)目錄7.入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范8.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)管理制度9.入園企業(yè)合作與交流協(xié)議10.入園企業(yè)退出機(jī)制實(shí)施細(xì)則11.產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要12.入園企業(yè)法律法規(guī)遵守指南13.入園企業(yè)糾紛解決辦法14.第三方中介服務(wù)合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間入伙2.甲方違反法律法規(guī)被強(qiáng)制退出3.甲方未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.甲方未履行合同約定的環(huán)保要求5.甲方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定6.乙方未按約定時(shí)間完成入園審批7.乙方未提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)8.乙方未落實(shí)優(yōu)惠政策9.乙方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)10.第三方中介提供虛假信息11.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)12.第三方中介違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府主導(dǎo)，企業(yè)參與，集科研、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。2.入園企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)審批入伙的企業(yè)。3.獨(dú)立法人資格：指企業(yè)具有獨(dú)立的法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果依法享有的專有權(quán)利。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園審批流程復(fù)雜，解決辦法：提供詳細(xì)的審批流程說明，協(xié)助甲方準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)材料。2.優(yōu)惠政策不明確，解決辦法：提供優(yōu)惠政策詳細(xì)說明，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。3.基礎(chǔ)設(shè)施不完善，解決辦法：與乙方協(xié)商，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善。4.環(huán)保要求過高，解決辦法：提供環(huán)保要求的具體標(biāo)準(zhǔn)和措施，指導(dǎo)甲方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.安全生產(chǎn)管理困難，解決辦法：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，提供安全生產(chǎn)