2024年二手房買賣租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條買賣租賃關(guān)系3.1買賣關(guān)系3.1.1房屋買賣價(jià)格3.1.2付款方式及時(shí)間3.1.3房屋交付時(shí)間3.2租賃關(guān)系3.2.1租賃期限3.2.2租金及支付方式3.2.3租賃押金第四條房屋使用及維護(hù)4.1買受人（租賃人）使用要求4.2出賣人（出租人）維護(hù)責(zé)任第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人（出租人）權(quán)利義務(wù)5.2買受人（租賃人）權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1出賣人（出租人）轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件8.2買受人（租賃人）權(quán)益保護(hù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件第十三條其他約定第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃人信息身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：____________________第三條買賣租賃關(guān)系3.1買賣關(guān)系3.1.1房屋買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元出售給乙方。3.1.2付款方式及時(shí)間乙方采取如下方式支付購(gòu)房款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.1.3房屋交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2租賃關(guān)系3.2.1租賃期限丙方租賃上述房屋期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租金及支付方式丙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式如下：（1）丙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方；a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____________3.2.3租賃押金丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，丙方所支付的租賃押金將無(wú)息退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1買受人（租賃人）使用要求乙方（丙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出賣人（出租人）維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人（出租人）權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，并保證房屋符合約定的使用條件。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。5.2買受人（租賃人）權(quán)利義務(wù)乙方（丙方）應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并合理使用房屋。乙方（丙方）在租賃期間應(yīng)履行合同約定的租賃義務(wù)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1出賣人（出租人）轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2買受人（租賃人）權(quán)益保護(hù)乙方對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。如甲方?jīng)Q定出租房屋，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決a)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)b)其他仲裁機(jī)構(gòu)：____________10.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方能生效。具體批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和程序由甲乙雙方共同辦理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣合同復(fù)印件如本合同涉及房屋買賣，甲方應(yīng)向乙方提供買賣合同的復(fù)印件。12.3租賃合同復(fù)印件如本合同涉及房屋租賃，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件。第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣或租賃過(guò)程。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法收取傭金。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)為公正、客觀、準(zhǔn)確。2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.5維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同約定，可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。如：中介方責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的1%，評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的2倍，擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的1%等。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠傭金、費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條第三方合同解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前書面通知第三方。6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受影響。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等行為。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a)調(diào)解b)仲裁c)訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方與第三方的協(xié)商一致辦理。第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.2本合同的簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件3：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與中介方之間的服務(wù)關(guān)系。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與擔(dān)保方之間的擔(dān)保關(guān)系。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)情況。附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為3：中介方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。違約行為4：評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，如未能按約定提供報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的1%。違約行為5：擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。違約行為6：保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如未能按約定履行責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)的1%。違約行為7：維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。法律名詞2：買賣合同解