倉(cāng)儲(chǔ)土地租約

倉(cāng)儲(chǔ)土地租約合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃土地范圍1.3合同主體1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃土地使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制第六章維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付第十三章合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃土地范圍1.3合同主體1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃土地使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制第六章維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付第十三章合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件（合同方簽字區(qū)域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同的履行情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿教幜P或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地及土地上設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如甲方延遲支付租金，應(yīng)支付乙方延遲支付期間的滯納金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出對(duì)租賃合同的調(diào)整意見，并經(jīng)甲方同意后生效。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方延遲支付期間的滯納金。2.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身安全，如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可委托第三方中介進(jìn)行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理合同爭(zhēng)議。如第三方中介存在偏袒行為，雙方均有權(quán)提出異議。3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用。如一方未按約定支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的調(diào)解不成功時(shí)，雙方可自行協(xié)商解決或訴諸法律途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地使用說明書5.租金支付明細(xì)表6.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃土地未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃土地未按約定使用租賃土地提前解除合同3.第三方中介違約行為：偏袒一方當(dāng)事人未公正處理合同爭(zhēng)議未按時(shí)提供調(diào)解結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地交付延遲解決辦法：按照合同約定延期交付的違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商或訴諸法律途徑。2.問題：租金支付延遲解決辦法：按照合同約定延遲支付的滯納金進(jìn)行協(xié)商或訴諸法律途徑。3.問題：租賃土地使用不符合約定解決辦法：協(xié)商調(diào)整使用范圍或訴諸法律途徑。4.問題：設(shè)施維修與保養(yǎng)不到位