二手房出售意向書

二手房出售意向書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及支付時間第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及維修費用承擔第六章房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費的種類及金額6.2稅費的承擔方第七章違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同各方的簽字或蓋章合同編號_________第一章總則1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況真實準確；乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式購買標的房屋。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方依法完成房屋交易手續(xù)之日終止。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積：標的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方持有標的房屋的完整產(chǎn)權(quán)，房屋目前的使用狀況為_________。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：標的房屋的現(xiàn)狀描述如下：_________。第三章出售價格及支付方式3.1出售價格：乙方同意以人民幣_________元購買標的房屋。3.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件：雙方同意于_________將標的房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自本合同簽訂之日起至交付之日止，標的房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)安全問題。5.2維修責任及維修費用承擔：標的房屋在交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責任及維修費用，由甲方承擔。第六章房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費的種類及金額：雙方應(yīng)依法繳納購房契稅、個人所得稅等稅費，具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定計算。6.2稅費的承擔方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔的稅費由乙方承擔，甲方應(yīng)承擔的稅費由甲方承擔。第七章違約責任7.1賣方的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的_________%。7.2買方的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定將標的房屋出售給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的_________%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第8.1款處理。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。第十章通知與送達10.1通知的方式和時間：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。10.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為_________，聯(lián)系方式為_________；乙方的送達地址為_________，聯(lián)系方式為_________。第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用：雙方同意，本合同約定的房款已包括了標的房屋的交易過程中產(chǎn)生的所有費用，除非另有約定，雙方互不承擔其他費用。12.2雙方的其他約定：_________。第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他資料：甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋現(xiàn)狀的照片或其他資料。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點：_________。14.3合同各方的簽字或蓋章：甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證標的房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件交付給乙方。3.甲方違約金：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的_________%。4.甲方聲明：甲方保證標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況真實準確，如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為房款總額的_________%。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.乙方違約金：如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定將標的房屋出售給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的_________%。4.乙方聲明：乙方確認已充分了解標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，并同意按照本合同的約定購買標的房屋。如乙方因不了解標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況而遭受損失，乙方自行承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用：雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費用由甲方和乙方按照_________的比例承擔。2.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介違約金：如第三方中介違反本合同的約定，導致甲方和乙方無法按照約定完成房屋交易，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的_________%。4.第三方中介聲明：第三方中介確認已充分了解標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，并同意按照本合同的約定提供中介服務(wù)。如第三方中介因不了解標的房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況而遭受損失，第三方中介自行承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.標的房屋現(xiàn)狀的照片或其他資料3.房屋交易過程中的其他費用憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)的證明文件5.雙方簽字或蓋章的合同原件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約金。2.乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定將標的房屋出售給乙方，乙方應(yīng)承擔違約金。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方中介違反本合同的約定，導致甲方和乙方無法按照約定完成房屋交易，第三方中介應(yīng)承擔違約金。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指甲方名下位于_________的房屋。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第三條所述房款總額的_________%。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供產(chǎn)權(quán)證明文件，如逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致無法過戶。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場