2024年包工建屋不包料合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包工建屋不包料合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時間3.工程內(nèi)容及范圍3.1乙方承包的工程內(nèi)容3.2乙方不承包的工程內(nèi)容（如有）3.3丙方負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容（如有）4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5支付條件5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收6.材料供應(yīng)及責(zé)任6.1甲方供應(yīng)的材料6.2乙方供應(yīng)的材料6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料驗(yàn)收程序7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的施工義務(wù)7.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任7.3乙方對人員安全的責(zé)任8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的協(xié)助義務(wù)8.2甲方對工程變更的責(zé)任8.3甲方對乙方違約的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3適用法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司，地址：×××市×××路×××號（如有）。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)期完成時間：自合同簽訂之日起至××××年××月××日。第三條工程內(nèi)容及范圍3.1乙方承包的工程內(nèi)容：（1）建筑工程施工；（2）裝飾裝修工程施工；（3）給排水及采暖工程施工；（4）電氣工程施工；（5）通風(fēng)與空調(diào)工程施工；（6）建筑智能化工程施工；（7）園林綠化工程施工；（8）其他乙方承包的工程內(nèi)容。3.2乙方不承包的工程內(nèi)容：（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）園林綠化設(shè)計；（4）工程監(jiān)理；（5）其他乙方不承包的工程內(nèi)容。3.3丙方負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：（1）材料供應(yīng)；（2）設(shè)備供應(yīng)；（3）其他丙方負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容（如有）。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣×××元（大寫：×××××元整）。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方提交的中期支付申請，核實(shí)完成后支付相應(yīng)款項。4.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價扣除已支付進(jìn)度款項后的剩余款項。4.5支付條件：乙方按照合同約定完成工程，且工程驗(yàn)收合格。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計劃：具體工程進(jìn)度計劃由乙方制定，并提交甲方審批。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求執(zhí)行。5.3工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和要求如下：（1）中期驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到××%時，乙方組織中期驗(yàn)收，甲方、丙方等相關(guān)方參加；（2）竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織竣工驗(yàn)收，甲方、丙方等相關(guān)方參加。第六條材料供應(yīng)及責(zé)任6.1甲方供應(yīng)的材料：（1）材料名稱：×××；（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××；（3）供應(yīng)數(shù)量：×××；（4）供應(yīng)時間：×××。6.2乙方供應(yīng)的材料：（1）材料名稱：×××；（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××；（3）供應(yīng)數(shù)量：×××；（4）供應(yīng)時間：×××。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求執(zhí)行。6.4材料驗(yàn)收程序：材料到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方、丙方等相關(guān)方參加。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的施工義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）按照工程進(jìn)度計劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成；（3）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求進(jìn)行施工；（4）確保工程安全，采取必要的安全防護(hù)措施；（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生。8.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任：（1）確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改；（3）對因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方對人員安全的責(zé)任：（1）確保施工現(xiàn)場人員的人身安全；（2）為施工現(xiàn)場人員提供必要的勞動保護(hù)用品；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全培訓(xùn)和安全管理。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方的協(xié)助義務(wù)：（1）為乙方提供施工場地和施工條件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（3）提供合同約定的甲方供應(yīng)材料；（4）按照合同約定支付工程款項。9.2甲方對工程變更的責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方支付因工程變更產(chǎn)生的額外款項。9.3甲方對乙方違約的處理：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改；（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法可以變更合同的情況。10.2合同解除的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情況。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時間支付工程款項，按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；（2）未按照約定提供施工場地和施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定時間完成工程，按照逾期完成工程部分的合同價款的每日萬分之五支付違約金；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，承擔(dān)整改費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任（如有）：（1）未按照約定時間供應(yīng)材料，按照逾期供應(yīng)材料部分的合同價款的每日萬分之五支付違約金；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，承擔(dān)整改費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.3適用法律：中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件（如有）：合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方、施工分包方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲乙方協(xié)商解決或采取其他措施的情況。第二條第三方介入的處理2.1如因第三方的原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.2甲乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)盡量減少對工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響，并采取必要的措施保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方的原因?qū)е碌墓こ虛p失、第三方違約產(chǎn)生的直接損失等。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際責(zé)任限額，向第三方提出賠償要求，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3如甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲乙方自行協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。4.2第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同約定的變更、解除或終止條件，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。4.3第三方與甲乙方之間的違約責(zé)任，應(yīng)由第三方與甲乙方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：（1）要求第三方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（3）向第三方追償超過第三方責(zé)任限額的損失。5.2甲乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付第三方的款項；（2）協(xié)助第三方解決因合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）不得干預(yù)第三方與甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的附加條款6.1如甲方與第三方有合同關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)合同副本，并告知乙方合同內(nèi)容。6.2如乙方與第三方有合同關(guān)系，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)合同副本，并告知甲方合同內(nèi)容。6.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。6.4甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方的原因?qū)е碌墓こ虛p失、第三方違約產(chǎn)生的直接損失等。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際責(zé)任劃分，向第三方提出賠償要求，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3如甲乙方的損失超過第三方責(zé)任劃分，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲乙方與第三方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定的變更、解除或終止條件，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。8.3甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方自行簽訂，并提交給對方備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方與第三方有合同關(guān)系，應(yīng)向乙方告知第三方的情況，包括但不限于第三方的主體資格、合同內(nèi)容等。9.2乙方與第三方有合同關(guān)系，應(yīng)向甲方告知第三方的情況，包括但不限于第三方的主體資格、合同內(nèi)容等。9.3甲乙方與第三方之間的合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時告知對方，并協(xié)商解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，應(yīng)自合同履行之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙，以及施工圖、竣工圖等相關(guān)圖紙。2.技術(shù)參數(shù)：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)的設(shè)計參數(shù)和技術(shù)要求。3.工程量清單：包括工程中各部分的工作量、材料消耗量、施工難度等詳細(xì)清單。4.施工方案：包括工程的具體施工方法、施工步驟、施工工藝等。5.施工組織設(shè)計：包括施工現(xiàn)場的布置、施工資源配置、施工進(jìn)度安排等。6.質(zhì)量保證體系：包括質(zhì)量控制、質(zhì)量檢測、質(zhì)量保證等相關(guān)的體系文件。7.安全管理體系：包括安全生產(chǎn)、安全培訓(xùn)、安全防護(hù)等相關(guān)的體系文件。8.材料供應(yīng)協(xié)議：包括材料供應(yīng)的時間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.設(shè)備供應(yīng)協(xié)議：包括設(shè)備的型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.工程變更協(xié)議：包括工程變更的原因、內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照約定時間支付工程款項；（2）未按照約定提供施工場地和施工條件；（3）未按照約定要求進(jìn)行工程變更；（4）其他甲方違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未按照約定時間支付工程款項，應(yīng)支付逾期付款金額的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為：（1）未按照約定時間完成工程；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）未按照約定要求進(jìn)行工程變更；（4）其他乙方違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價款的每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)支付逾期完成工程部分的合同價款的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.丙方違約行為（如有）：（1）未按照約定時間供應(yīng)材料；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料；（3）未按照約定要求進(jìn)行工程變更；（4）其他丙方違約行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照逾期供應(yīng)材料部分的合同價款的每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：丙方未按照約定時間供應(yīng)材料