2024年商務(wù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.維修責任7.使用范圍8.保險責任9.違約責任10.解除合同的條件11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物描述2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用的條件。3.租賃期限3.1租賃期限為××年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣××萬元整，共計××萬元整。4.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向出租方支付該季度的租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××商務(wù)中心有限公司；賬號：××××××××××；開戶行：×××銀行×××分行。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整周期為五年，自租賃期滿后第一個五年內(nèi)進行一次租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整標準：根據(jù)屆時×××地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情進行合理調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。6.維修責任6.1出租方負責對租賃物共用部位進行定期維修、養(yǎng)護，確保共用部位正常使用。6.2承租方負責對其使用的租賃物內(nèi)部進行日常維護、保養(yǎng)，確保使用安全。7.使用范圍7.1承租方僅為辦公用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。8.保險責任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)投?；馂?zāi)保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租方在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)損失，保險費用由承租方承擔。9.違約責任9.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.解除合同的條件10.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。10.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯他人的合法權(quán)益。13.2雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙方完成租賃交易；b)保險公司為租賃物提供保險服務(wù)；c)維修服務(wù)提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)；d)其他與租賃合同相關(guān)的第三方服務(wù)。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。3.2第三方應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，保險公司應(yīng)具備保險業(yè)務(wù)許可等。3.3第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，如中介方未盡到告知義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，保險公司未按時賠償損失等。4.第三方責任限額4.1第三方介入時，應(yīng)明確其責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方責任限額包括但不限于：a)中介方責任限額：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過租金總額的10%；b)保險公司責任限額：如保險公司未按時賠償損失，保險公司應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額；c)維修服務(wù)提供商責任限額：如維修服務(wù)提供商未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過維修費用總額的20%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入時，應(yīng)明確與甲乙方的劃分說明，以界定各方的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明包括但不限于：a)中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方完成租賃交易，并收取中介費，中介方應(yīng)保證租賃交易的合法有效性；b)保險公司：保險公司負責為租賃物提供保險服務(wù)，并承擔保險賠償責任；c)維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)，并承擔維修保養(yǎng)責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責任限額等。6.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方備案，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法的有效資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ＷC。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更和終止8.1本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.第三方介入后的其他約定9.1甲乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)共同維護租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物平面圖說明：本附件應(yīng)詳細標注租賃物的各功能區(qū)域、面積分布等，以便承租方了解和使用租賃物。3.附件三：保險單副本說明：本附件應(yīng)包括保險單的正式副本，以證實保險的有效性和保險賠償?shù)姆秶?.附件四：維修服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商與出租方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和質(zhì)量標準。5.附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)包括中介服務(wù)提供商與出租方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用。6.附件六：第三方服務(wù)評價報告說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的評價報告，以證實其服務(wù)質(zhì)量和信譽。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：本附件應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a)未按約定時間交付租賃物，需支付違約金，違約金為租金總額的5%。b)提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標準，需承擔維修、更換責任。2.承租方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付租金，需支付違約金，違約金為租金總額的5%。b)未經(jīng)過出租方同意，擅自改變租賃物使用性質(zhì)，需承擔違約責任，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定a)中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，需承擔賠償責任，賠償金額不超過租金總額的10%。b)保險公司未按時賠償損失，需承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。c)維修服務(wù)提供商未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔賠償責任，賠償金額不超過維修費用總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出