【廣告策劃-】網(wǎng)站seo優(yōu)化基本技巧

網(wǎng)站seo優(yōu)化基本技巧2024/11/91主要內(nèi)容：1.Seo優(yōu)勢(shì)2.Seo定義3.搜索引擎原理4.網(wǎng)站內(nèi)部?jī)?yōu)化6.Seo常用工具5.網(wǎng)站外部?jī)?yōu)化seo2一、為什么學(xué)習(xí)seo？Seo的優(yōu)勢(shì)：1.效果好：網(wǎng)站流量提升；注冊(cè)用戶增多。2.性價(jià)比：比競(jìng)價(jià)排名和廣告便宜很多。3.用戶體驗(yàn)：增強(qiáng)網(wǎng)站友好度，增強(qiáng)品牌美譽(yù)度。3二、什么是seo優(yōu)化？Seo的定義：搜索引擎優(yōu)化：SearchEngineOptimization

即讓網(wǎng)頁(yè)和搜索引擎之間有一個(gè)良好的“溝通”，從而提高網(wǎng)頁(yè)在搜索引擎中的地位?！坝芯壡Ю飦?lái)相會(huì)，無(wú)緣對(duì)面不相識(shí)”搜索引擎各類網(wǎng)頁(yè)相互間的溝通4三、搜索引擎的工作原理抓取網(wǎng)頁(yè)用一種叫做“Spider”的系統(tǒng)程序能夠掃描一定IP地址范圍內(nèi)的網(wǎng)站，并沿著網(wǎng)絡(luò)上的鏈接從一個(gè)網(wǎng)頁(yè)到另一個(gè)網(wǎng)頁(yè)，從一個(gè)網(wǎng)站到另一個(gè)網(wǎng)站采集網(wǎng)頁(yè)資料。它為保證采集的資料最新，還會(huì)回訪已抓取過(guò)的網(wǎng)頁(yè)。建立索引數(shù)據(jù)庫(kù)由分析索引系統(tǒng)程序?qū)κ占貋?lái)的網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行分析，提取相關(guān)網(wǎng)頁(yè)信息（包括網(wǎng)頁(yè)所在URL、編碼類型、頁(yè)面關(guān)鍵詞、關(guān)鍵詞位置、生成時(shí)間、大小、與其它網(wǎng)頁(yè)的鏈接關(guān)系等），根據(jù)一定的相關(guān)度算法進(jìn)行大量復(fù)雜計(jì)算，得到每一個(gè)網(wǎng)頁(yè)針對(duì)頁(yè)面內(nèi)容中及超鏈中每一個(gè)關(guān)鍵詞的相關(guān)度，然后用這些相關(guān)信息建立網(wǎng)頁(yè)索引數(shù)據(jù)庫(kù)。在索引數(shù)據(jù)庫(kù)中搜索排序

當(dāng)用戶輸入關(guān)鍵詞搜索后，由搜索系統(tǒng)程序從網(wǎng)頁(yè)索引數(shù)據(jù)庫(kù)中找到符合該關(guān)鍵詞的所有相關(guān)網(wǎng)頁(yè)。因?yàn)樗邢嚓P(guān)網(wǎng)頁(yè)針對(duì)該關(guān)鍵詞的相關(guān)度早已算好，所以只需按照現(xiàn)成的相關(guān)度數(shù)值排序，相關(guān)度越高，排名越靠前。

5四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化網(wǎng)站框架

1.不使用彈窗、下拉式菜單。2.使用DIV+CSS樣式，不用js腳本。3.代碼簡(jiǎn)單，避免冗余。4.圖片加Alt屬性。網(wǎng)站標(biāo)題，關(guān)鍵字，描述優(yōu)化

1.首先確定、篩選出和行業(yè)網(wǎng)站相關(guān)的關(guān)鍵字，并且記錄下來(lái)。便于做更多的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的優(yōu)化。

2.網(wǎng)站標(biāo)題（title）的寫法原則

a.所選關(guān)鍵字需與網(wǎng)站內(nèi)容相關(guān)。

b.避免關(guān)鍵字堆砌。

c.關(guān)鍵字之間用英文半角的“-”隔開(kāi)

6四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化例：修改前：天津華水儀表廠專業(yè)提供流量計(jì)修改后：華水儀表專業(yè)產(chǎn)銷高精度流量計(jì)修改前：賽克數(shù)碼:CNC影像儀.顯微測(cè)量軟件.工業(yè)顯微，修改后：賽克數(shù)碼研發(fā)、銷售顯微鏡公式：公司做產(chǎn)品。網(wǎng)站是平臺(tái)或者網(wǎng)站提供服務(wù)。3.網(wǎng)站關(guān)鍵字（keywords）寫法原則a.相關(guān)性b.避免關(guān)鍵字堆砌，一般關(guān)鍵字不超過(guò)三個(gè)。c.關(guān)鍵字之間用英文半角的“，”隔開(kāi)。4.網(wǎng)站描述（description）的寫法原則a.一句描述性的語(yǔ)言，突出重點(diǎn)關(guān)鍵字。b.避免關(guān)鍵字堆砌。7四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化8四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化網(wǎng)站內(nèi)容1.增加原創(chuàng)、內(nèi)容為王。搜索引擎超級(jí)喜歡原創(chuàng)文章，一般原創(chuàng)與轉(zhuǎn)載的喜好程度大約是100：1，內(nèi)容要與標(biāo)題關(guān)鍵字相關(guān)，關(guān)鍵字密度2%-8%。Text3頭腦風(fēng)暴名詞解釋名家風(fēng)采名企動(dòng)態(tài)產(chǎn)品介紹產(chǎn)品對(duì)比資料下載咨詢問(wèn)答9四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化內(nèi)鏈即網(wǎng)站內(nèi)部鏈向某個(gè)網(wǎng)頁(yè)的連接。內(nèi)鏈—親友團(tuán)

網(wǎng)站內(nèi)容頁(yè)面做內(nèi)鏈時(shí)需要注意的幾點(diǎn)：1.網(wǎng)站內(nèi)容和標(biāo)題要相關(guān)，連接最靠前的關(guān)鍵字2.每個(gè)關(guān)鍵字連接次數(shù)不宜過(guò)多，最多2-3次即可。3.每個(gè)頁(yè)面最好添加相關(guān)閱讀10五、外部?jī)?yōu)化推廣外鏈（投票）別的網(wǎng)站鏈向本網(wǎng)站的連接。外鏈—粉絲加評(píng)委網(wǎng)站外鏈一般說(shuō)來(lái)，網(wǎng)站的優(yōu)質(zhì)外鏈越多，說(shuō)明用戶對(duì)此網(wǎng)站的認(rèn)可度越高，從而在搜索引擎中的權(quán)重也會(huì)越高，尤其是比較知名的網(wǎng)站的外鏈。友情鏈接：1.文字的比logo的好。2.連接時(shí)可以選擇某個(gè)關(guān)鍵字做。3.和行業(yè)網(wǎng)站相關(guān)。4.首頁(yè)比分頁(yè)權(quán)重高。11五、外部?jī)?yōu)化推廣軟文1.什么是軟文？

凡是未涉及重大政治、軍事、社會(huì)事件的新聞、評(píng)論，一律稱之為軟文。

2.如何快速寫出軟文？a.好的標(biāo)題是成功的一半。1.如何（xx）例：如何快速安全的減肥2.擺脫（xx）煩惱例：擺脫創(chuàng)業(yè)沒(méi)錢的煩惱

3.有誰(shuí)想要（xx）?例：有誰(shuí)要獲得更高的職位？

4.秘密（xx）例：秘密：創(chuàng)業(yè)成功的公式5.這里有個(gè)方法，就是幫助（xx）例：這里有個(gè)方法，就是幫助博客推廣6.更快速的（xx）

例：更快速的學(xué)習(xí)英語(yǔ)語(yǔ)法7.（xx），哪一類是你例：最吸引MM注意的七種男人，哪一類是你

8.免費(fèi)（xx）例：免費(fèi)告訴你皮膚保養(yǎng)的15種方法

9.象（xx）一樣（xx）例：象老徐一樣增加博客流量

10.建立一個(gè)（xx），你可以自豪例：建立一個(gè)博客，你可以自豪

12五、外部?jī)?yōu)化推廣b.內(nèi)容有邏輯性，表明一、二、三等觀點(diǎn)，便于瀏覽者觀看，內(nèi)容避免過(guò)長(zhǎng)。c.標(biāo)題要倒寫，關(guān)鍵詞在前。二是內(nèi)容要出現(xiàn)七八次關(guān)鍵詞。三是文章最好加上導(dǎo)語(yǔ)，也就是文章的第一段，是整個(gè)文章的摘要。d.文章之間相互索引。例：寫一篇關(guān)于狗的文章1.縮小標(biāo)題，比如喜歡牧羊犬。題目可以叫“牧羊犬是最好品種的狗”2.寫出3-5個(gè)牧羊犬好的原因，比如聰明，為什么聰明?3.得出結(jié)論:牧羊犬是最好的狗。13五、外部?jī)?yōu)化推廣網(wǎng)站推廣1.郵件群發(fā)推廣。2.即時(shí)通訊工具推廣。3.相關(guān)論壇、貼吧的推廣。4.博客、空間發(fā)表帶有網(wǎng)站鏈接的文章。推廣的四大法寶：一、知己知彼，深入了解自身、對(duì)手及用戶。二、流量是根本：最基本的網(wǎng)站推廣方法與SEO必須掌握!三、任何時(shí)候都不要忽視溝通與學(xué)習(xí)，所以各種即時(shí)通訊工具很重要。四、要善于總結(jié)分析和策劃寫作!14六、常用seo命令及工具查詢命令

Site:用于查看網(wǎng)站收錄數(shù)量。

domain、+：用于查看網(wǎng)站在搜索引擎中反面鏈接頁(yè)面。

link：用于查看網(wǎng)站外部鏈接的數(shù)量。查詢工具Pr查詢連接查詢關(guān)鍵字熱度查詢（百度指數(shù)、google工具）關(guān)鍵字密度查詢推薦：15總結(jié)：Seo公式：

SEO=∫Clock=∫C1+L2+K3+O4

即SEO就是一個(gè)長(zhǎng)期的對(duì)“時(shí)間”積分過(guò)程，內(nèi)容是核心。（C=content，L=link，K=keywords，O=others）

seo的最終目的：就是通過(guò)一系列的對(duì)網(wǎng)站框架，代碼以及內(nèi)容，連接的優(yōu)化，讓網(wǎng)站在搜索引擎中有一個(gè)好的地位，從而讓網(wǎng)站更好的服務(wù)于用戶，其最終目的還是增強(qiáng)客戶的體驗(yàn)。給客戶帶來(lái)真正的效益，從而讓網(wǎng)站產(chǎn)生真正的收益。16總結(jié)：示意圖：鏈接網(wǎng)站內(nèi)容關(guān)鍵字SEOSEM用戶17ThankYou!復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單做，簡(jiǎn)單的事情重復(fù)做！18如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2024/11/919學(xué)習(xí)內(nèi)容理論部分案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告20市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開(kāi)發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？21什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)買者或租賃者供應(yīng)方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等）市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！22房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析客戶需求分析23房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。24房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一）基本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。25房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（二）基本資料的獲得數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談26房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展27房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過(guò)高，將使供給過(guò)量，若無(wú)需求匹配，將導(dǎo)致供過(guò)于求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國(guó)家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)28房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2008年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù)29房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業(yè)市場(chǎng)分析（住宅）1、住宅類土地供應(yīng)情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析（按面積進(jìn)行劃分）3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)30房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析（微觀層面）對(duì)每一個(gè)可能影響項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性項(xiàng)目自身資源條件分析(swot分析)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析目標(biāo)客戶分析現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反應(yīng)目標(biāo)客戶的數(shù)量、客戶類型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式找出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶的置業(yè)需求和偏好找出項(xiàng)目面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)最終目標(biāo)31