【廣告策劃-】網(wǎng)站seo優(yōu)化基本技巧

網(wǎng)站seo優(yōu)化基本技巧2024/11/91主要內(nèi)容：1.Seo優(yōu)勢2.Seo定義3.搜索引擎原理4.網(wǎng)站內(nèi)部優(yōu)化6.Seo常用工具5.網(wǎng)站外部優(yōu)化seo2一、為什么學習seo？Seo的優(yōu)勢：1.效果好：網(wǎng)站流量提升；注冊用戶增多。2.性價比：比競價排名和廣告便宜很多。3.用戶體驗：增強網(wǎng)站友好度，增強品牌美譽度。3二、什么是seo優(yōu)化？Seo的定義：搜索引擎優(yōu)化：SearchEngineOptimization

即讓網(wǎng)頁和搜索引擎之間有一個良好的“溝通”，從而提高網(wǎng)頁在搜索引擎中的地位?！坝芯壡Ю飦硐鄷?，無緣對面不相識”搜索引擎各類網(wǎng)頁相互間的溝通4三、搜索引擎的工作原理抓取網(wǎng)頁用一種叫做“Spider”的系統(tǒng)程序能夠掃描一定IP地址范圍內(nèi)的網(wǎng)站，并沿著網(wǎng)絡上的鏈接從一個網(wǎng)頁到另一個網(wǎng)頁，從一個網(wǎng)站到另一個網(wǎng)站采集網(wǎng)頁資料。它為保證采集的資料最新，還會回訪已抓取過的網(wǎng)頁。建立索引數(shù)據(jù)庫由分析索引系統(tǒng)程序?qū)κ占貋淼木W(wǎng)頁進行分析，提取相關(guān)網(wǎng)頁信息（包括網(wǎng)頁所在URL、編碼類型、頁面關(guān)鍵詞、關(guān)鍵詞位置、生成時間、大小、與其它網(wǎng)頁的鏈接關(guān)系等），根據(jù)一定的相關(guān)度算法進行大量復雜計算，得到每一個網(wǎng)頁針對頁面內(nèi)容中及超鏈中每一個關(guān)鍵詞的相關(guān)度，然后用這些相關(guān)信息建立網(wǎng)頁索引數(shù)據(jù)庫。在索引數(shù)據(jù)庫中搜索排序

當用戶輸入關(guān)鍵詞搜索后，由搜索系統(tǒng)程序從網(wǎng)頁索引數(shù)據(jù)庫中找到符合該關(guān)鍵詞的所有相關(guān)網(wǎng)頁。因為所有相關(guān)網(wǎng)頁針對該關(guān)鍵詞的相關(guān)度早已算好，所以只需按照現(xiàn)成的相關(guān)度數(shù)值排序，相關(guān)度越高，排名越靠前。

5四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化網(wǎng)站框架

1.不使用彈窗、下拉式菜單。2.使用DIV+CSS樣式，不用js腳本。3.代碼簡單，避免冗余。4.圖片加Alt屬性。網(wǎng)站標題，關(guān)鍵字，描述優(yōu)化

1.首先確定、篩選出和行業(yè)網(wǎng)站相關(guān)的關(guān)鍵字，并且記錄下來。便于做更多的長尾關(guān)鍵詞的優(yōu)化。

2.網(wǎng)站標題（title）的寫法原則

a.所選關(guān)鍵字需與網(wǎng)站內(nèi)容相關(guān)。

b.避免關(guān)鍵字堆砌。

c.關(guān)鍵字之間用英文半角的“-”隔開

6四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化例：修改前：天津華水儀表廠專業(yè)提供流量計修改后：華水儀表專業(yè)產(chǎn)銷高精度流量計修改前：賽克數(shù)碼:CNC影像儀.顯微測量軟件.工業(yè)顯微，修改后：賽克數(shù)碼研發(fā)、銷售顯微鏡公式：公司做產(chǎn)品。網(wǎng)站是平臺或者網(wǎng)站提供服務。3.網(wǎng)站關(guān)鍵字（keywords）寫法原則a.相關(guān)性b.避免關(guān)鍵字堆砌，一般關(guān)鍵字不超過三個。c.關(guān)鍵字之間用英文半角的“，”隔開。4.網(wǎng)站描述（description）的寫法原則a.一句描述性的語言，突出重點關(guān)鍵字。b.避免關(guān)鍵字堆砌。7四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化8四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化網(wǎng)站內(nèi)容1.增加原創(chuàng)、內(nèi)容為王。搜索引擎超級喜歡原創(chuàng)文章，一般原創(chuàng)與轉(zhuǎn)載的喜好程度大約是100：1，內(nèi)容要與標題關(guān)鍵字相關(guān)，關(guān)鍵字密度2%-8%。Text3頭腦風暴名詞解釋名家風采名企動態(tài)產(chǎn)品介紹產(chǎn)品對比資料下載咨詢問答9四、網(wǎng)站內(nèi)部seo優(yōu)化內(nèi)鏈即網(wǎng)站內(nèi)部鏈向某個網(wǎng)頁的連接。內(nèi)鏈—親友團

網(wǎng)站內(nèi)容頁面做內(nèi)鏈時需要注意的幾點：1.網(wǎng)站內(nèi)容和標題要相關(guān)，連接最靠前的關(guān)鍵字2.每個關(guān)鍵字連接次數(shù)不宜過多，最多2-3次即可。3.每個頁面最好添加相關(guān)閱讀10五、外部優(yōu)化推廣外鏈（投票）別的網(wǎng)站鏈向本網(wǎng)站的連接。外鏈—粉絲加評委網(wǎng)站外鏈一般說來，網(wǎng)站的優(yōu)質(zhì)外鏈越多，說明用戶對此網(wǎng)站的認可度越高，從而在搜索引擎中的權(quán)重也會越高，尤其是比較知名的網(wǎng)站的外鏈。友情鏈接：1.文字的比logo的好。2.連接時可以選擇某個關(guān)鍵字做。3.和行業(yè)網(wǎng)站相關(guān)。4.首頁比分頁權(quán)重高。11五、外部優(yōu)化推廣軟文1.什么是軟文？

凡是未涉及重大政治、軍事、社會事件的新聞、評論，一律稱之為軟文。

2.如何快速寫出軟文？a.好的標題是成功的一半。1.如何（xx）例：如何快速安全的減肥2.擺脫（xx）煩惱例：擺脫創(chuàng)業(yè)沒錢的煩惱

3.有誰想要（xx）?例：有誰要獲得更高的職位？

4.秘密（xx）例：秘密：創(chuàng)業(yè)成功的公式5.這里有個方法，就是幫助（xx）例：這里有個方法，就是幫助博客推廣6.更快速的（xx）

例：更快速的學習英語語法7.（xx），哪一類是你例：最吸引MM注意的七種男人，哪一類是你

8.免費（xx）例：免費告訴你皮膚保養(yǎng)的15種方法

9.象（xx）一樣（xx）例：象老徐一樣增加博客流量

10.建立一個（xx），你可以自豪例：建立一個博客，你可以自豪

12五、外部優(yōu)化推廣b.內(nèi)容有邏輯性，表明一、二、三等觀點，便于瀏覽者觀看，內(nèi)容避免過長。c.標題要倒寫，關(guān)鍵詞在前。二是內(nèi)容要出現(xiàn)七八次關(guān)鍵詞。三是文章最好加上導語，也就是文章的第一段，是整個文章的摘要。d.文章之間相互索引。例：寫一篇關(guān)于狗的文章1.縮小標題，比如喜歡牧羊犬。題目可以叫“牧羊犬是最好品種的狗”2.寫出3-5個牧羊犬好的原因，比如聰明，為什么聰明?3.得出結(jié)論:牧羊犬是最好的狗。13五、外部優(yōu)化推廣網(wǎng)站推廣1.郵件群發(fā)推廣。2.即時通訊工具推廣。3.相關(guān)論壇、貼吧的推廣。4.博客、空間發(fā)表帶有網(wǎng)站鏈接的文章。推廣的四大法寶：一、知己知彼，深入了解自身、對手及用戶。二、流量是根本：最基本的網(wǎng)站推廣方法與SEO必須掌握!三、任何時候都不要忽視溝通與學習，所以各種即時通訊工具很重要。四、要善于總結(jié)分析和策劃寫作!14六、常用seo命令及工具查詢命令

Site:用于查看網(wǎng)站收錄數(shù)量。

domain、+：用于查看網(wǎng)站在搜索引擎中反面鏈接頁面。

link：用于查看網(wǎng)站外部鏈接的數(shù)量。查詢工具Pr查詢連接查詢關(guān)鍵字熱度查詢（百度指數(shù)、google工具）關(guān)鍵字密度查詢推薦：15總結(jié)：Seo公式：

SEO=∫Clock=∫C1+L2+K3+O4

即SEO就是一個長期的對“時間”積分過程，內(nèi)容是核心。（C=content，L=link，K=keywords，O=others）

seo的最終目的：就是通過一系列的對網(wǎng)站框架，代碼以及內(nèi)容，連接的優(yōu)化，讓網(wǎng)站在搜索引擎中有一個好的地位，從而讓網(wǎng)站更好的服務于用戶，其最終目的還是增強客戶的體驗。給客戶帶來真正的效益，從而讓網(wǎng)站產(chǎn)生真正的收益。16總結(jié)：示意圖：鏈接網(wǎng)站內(nèi)容關(guān)鍵字SEOSEM用戶17ThankYou!復雜的事情簡單做，簡單的事情重復做！18如何進行房地產(chǎn)市場分析2024/11/919學習內(nèi)容理論部分案例學習為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場分析？慈溪銀泰地產(chǎn)項目市場研究及定位報告20市場為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？

開發(fā)商建筑師消費者1。評估項目所處的市場環(huán)境2。尋找項目潛在的市場機會，挖掘需求尚未被滿足的市場3。制定項目的發(fā)展方向和市場定位4。推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議5。評估項目目標實現(xiàn)的可能性。。。市場分析是對市場調(diào)研搜集到的信息進行整合與提煉的過程，市場分析的結(jié)論是進行決策的基礎。開發(fā)商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費者的橋梁，房地產(chǎn)市場分析是基于對市場的理性判斷具體起到哪些作用呢？21什么是房地產(chǎn)市場分析？概念，即指：針對某種特定物業(yè)研究市場的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購買者或租賃者供應方：市場中的各競爭物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等）市場分析不是簡單的羅列市場數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進行分析！22房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

1。思路三個層次區(qū)域市場、專業(yè)物業(yè)市場、項目市場兩個方面供給、需求三個時段過去、現(xiàn)在、未來區(qū)域市場分析專業(yè)市場分析項目市場分析廣州經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)市場廣州住宅市場項目所在地市場例如：區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？項目市場處于何種競爭格局？競爭供給分析客戶需求分析競爭供給分析客戶需求分析競爭樓盤分析客戶需求分析23房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析考察整個區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場處于何種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場變化的主要因素，對區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進行預測。第三步：專業(yè)市場分析按物業(yè)類型進行市場細分，對各專業(yè)市場的供給和需求進行對比預測，從而揭示各專業(yè)市場的需求潛力及分布狀況。第四步：項目市場分析根據(jù)對競爭對手及消費者的分析找到項目的機會點、預估項目的市場占有率。24房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場分析（一）基本內(nèi)容+對當?shù)亟?jīng)濟環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進行分析，對過去變化趨勢進行判斷，預測未來的發(fā)展前景。25房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析（二）基本資料的獲得數(shù)據(jù)來源各地方統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、經(jīng)濟發(fā)展月報、地方經(jīng)濟信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談26房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況的指標人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系發(fā)展階段啟動階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟增長房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展27房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動經(jīng)濟增長，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎指標，合理指標為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎性指標，發(fā)達國家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場預警預報指標體系第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況的指標28房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況的指標消費類型恩格爾系數(shù)住房消費占總消費性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費占總消費支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國際衡量標準恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國際上其他國家相比，在相同的收入水平下，我國城市居民的住房支出占總消費支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2008年我國各主要城市的恩格爾系數(shù)29房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業(yè)市場分析（住宅）1、住宅類土地供應情況、成交情況、成交價格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析（按面積進行劃分）3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點分析4、住宅商品房成交價格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場總結(jié)30房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步項目市場分析（微觀層面）對每一個可能影響項目競爭性能的特征一一進行分析和評價。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標準、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達性、可視性項目自身資源條件分析(swot分析)競爭對手分析目標客戶分析現(xiàn)有、潛在競爭項目的競爭特點、功能和優(yōu)劣勢、市場反應目標客戶的數(shù)量、客戶類型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費偏好、生活方式、心理特征、行為模式找出項目的目標客戶目標客戶的置業(yè)需求和偏好找出項目面對競爭市場的機會點最終目標31