2024年城市更新項目承包與合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目承包與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2合作方定義1.3項目定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1工程范圍2.2合作目標(biāo)2.3項目進度安排第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3價格調(diào)整機制第四條合同履行與責(zé)任4.1承包商責(zé)任4.2合作方責(zé)任4.3違約責(zé)任第五條合作機制與決策5.1合作機制5.2決策流程5.3爭議解決第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條信息安全與保密7.1信息安全7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3侵權(quán)責(zé)任第九條風(fēng)險管理與責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1風(fēng)險管理9.2責(zé)任轉(zhuǎn)移條件9.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移后果第十條變更與解除合同10.1變更條件10.2解除合同條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁程序12.3法院訴訟第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4通知機制14.5合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)城市更新項目施工任務(wù)的企業(yè)，即【具體名稱】。1.2合作方定義本合同中的“合作方”是指具有獨立法人資格，按照本合同約定與承包商共同合作完成城市更新項目的企業(yè)，即【具體名稱】。1.3項目定義本合同中的“項目”是指位于【項目地點】的城市更新項目，包括但不限于【項目具體內(nèi)容】。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1工程范圍承包商應(yīng)按照合同約定，完成項目的施工任務(wù)，包括但不限于【工程具體內(nèi)容】。2.2合作目標(biāo)合作方的目標(biāo)是與承包商共同完成項目，確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定及相關(guān)法規(guī)要求。2.3項目進度安排項目進度安排如下：（1）【起始日期】至【結(jié)束日期】為項目施工期。（2）【關(guān)鍵節(jié)點】應(yīng)按照【具體時間】完成。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同的總價為【金額】元（大寫：【金額】元整），用于支付承包商完成項目的全部費用。3.2支付方式合同價款的支付方式如下：（1）合作方在合同簽訂后【時間內(nèi)】支付【比例】的預(yù)付款。（2）在項目進度滿足合同約定條件后，合作方按照【比例】支付相應(yīng)進度款。（3）項目完工并經(jīng)驗收合格后，合作方支付剩余【比例】的合同價款。3.3價格調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖砍杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方式按照【調(diào)整條款】執(zhí)行。第四條合同履行與責(zé)任4.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，保證項目質(zhì)量、安全、進度等滿足相關(guān)要求。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合作方責(zé)任合作方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的各項條件，協(xié)助承包商完成項目。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任（1）承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【金額】元的違約金。（2）合作方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【金額】元的違約金。（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。第五條合作機制與決策5.1合作機制雙方建立項目協(xié)調(diào)機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會，解決項目實施過程中的問題。5.2決策流程（1）雙方共同商討，形成決策意見。（2）【決策主體】進行審批。（3）雙方簽字確認(rèn)，執(zhí)行決策。5.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項目執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照【標(biāo)準(zhǔn)名稱】執(zhí)行。6.2質(zhì)量控制措施承包商應(yīng)制定并執(zhí)行項目質(zhì)量控制措施，確保項目質(zhì)量滿足合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、發(fā)明創(chuàng)造等，歸【權(quán)利歸屬方】所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同有效期內(nèi)，均有權(quán)使用項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。8.3侵權(quán)責(zé)任如一方使用項目知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條風(fēng)險管理與責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1風(fēng)險管理雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，采取有效措施進行管理，確保項目順利進行。9.2責(zé)任轉(zhuǎn)移條件除非合同另有約定，一方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。9.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移后果一方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三方，并不免除其原合同義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條變更與解除合同10.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2解除合同條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定的程序進行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同失效后果合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同無效力、解除或終止不影響雙方的權(quán)利請求。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。12.2仲裁程序仲裁程序按照【仲裁規(guī)則】進行。12.3法院訴訟法院訴訟應(yīng)提交至【法院管轄地】的法院審理。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）【附件名稱】（2）【附件名稱】（3）【附件名稱】13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并具有同等法律效力。13.3附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【法律名稱】。14.3合同的語言版本本合同的及附件均為【語言】，具有同等法律效力。14.4通知機制雙方之間的通知、溝通應(yīng)采用書面形式，并通過【聯(lián)系方式】進行。14.5合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，參與項目實施或與項目有關(guān)聯(lián)的單位或個人。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、檢測方、驗收方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定及相關(guān)法規(guī)要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法規(guī)要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理。5.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后【時間】內(nèi)通知第三方，并協(xié)商解決。5.3第三方應(yīng)在收到違約通知后【時間】內(nèi)采取措施糾正違約行為，否則甲乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要資料等。6.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或遲延支付。第七條第三方解除合同7.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前【時間】通知甲乙方。7.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.3甲乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后【時間】內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.3保密期限按照合同約定執(zhí)行，如果沒有約定，第三方保密義務(wù)至合同解除或履行完畢后【時間】內(nèi)有效。第九條第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的規(guī)章制度。9.2第三方不得利用合同履行過程中的相關(guān)信息從事違法、違規(guī)行為。9.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2甲乙方應(yīng)與第三方共同商討合同履行過程中的變更、解除等事宜。10.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與項目相關(guān)的政府審批、驗收等事宜。第十一條第三方違約的法律后果11.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。11.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.3甲乙方有權(quán)依法向第三方追償因違約所產(chǎn)生的費用和損失。第十二條第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方在合同履行過程中的權(quán)益，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)等，應(yīng)依法繼承或轉(zhuǎn)讓。12.2第三方擬轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三方的，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。12.3第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三方后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第十三條第三方保險13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理與項目相關(guān)的保險手續(xù)。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項目詳細(xì)設(shè)計方案附件3：施工圖紙附件4：材料及設(shè)備清單附件5：工程量清單附件6：施工組織設(shè)計附件7：安全生產(chǎn)措施附件8：質(zhì)量保證措施附件9：支付憑證附件10：驗收報告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決裁決書附件14：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件2：項目詳細(xì)設(shè)計方案本附件應(yīng)包括項目的總體設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計計算書等設(shè)計文件。附件3：施工圖紙本附件應(yīng)包括項目的施工圖紙、施工圖設(shè)計說明、施工圖預(yù)算等施工圖相關(guān)文件。附件4：材料及設(shè)備清單本附件應(yīng)包括項目所需材料、設(shè)備的名錄、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件5：工程量清單本附件應(yīng)包括項目的所有工程量清單，包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等信息。附件6：施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工平面圖等。附件7：安全生產(chǎn)措施本附件應(yīng)包括項目施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件8：質(zhì)量保證措施本附件應(yīng)包括項目質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制計劃、質(zhì)量檢驗方法等。附件9：支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。附件10：驗收報告本附件應(yīng)包括項目驗收過程中形成的驗收報告，包括工程質(zhì)量評定、工程量核實、合同履行情況評價等。附件11：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期、變更的效力等。附件12：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的日期、解除的效力、解除后的責(zé)任處理等。附件13：爭議解決裁決書本附件應(yīng)包括爭議解決過程中形成的裁決書，包括爭議的內(nèi)容、裁決的結(jié)果、裁決的日期等。附件14：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如會議紀(jì)要、溝通記錄、變更圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)。2.未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.未按照合同約定交付工程或貨物。4.未按照合同約定保證質(zhì)量、安全、進度等。5.未按照合同約定支付款項。6.未按照合同約定處理爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金、遲延履行金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付合同解除后的違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承包商未按照合同約定完成施工任務(wù)，屬于未按照合同約