2024年商業(yè)物業(yè)防水維修服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)防水維修服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2防水維修服務1.3協(xié)議第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三條：服務時間與期限3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間3.3維修期限第四條：服務費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3支付時間第五條：雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務第六條：維修質(zhì)量與標準6.1維修質(zhì)量6.2維修標準第七條：保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修服務流程第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，由甲方所有、使用或管理的，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和土地。1.2防水維修服務：指乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方的商業(yè)物業(yè)進行的防水設施檢查、維護、修理、更換等維修工作。1.3協(xié)議：指本合同及附件，雙方就防水維修服務的范圍、內(nèi)容、時間、費用等事項達成的書面協(xié)議。第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍：乙方負責對甲方商業(yè)物業(yè)的防水設施進行全面檢查和維修，包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、地下室等區(qū)域的防水層、排水系統(tǒng)、防水涂料等。2.2服務內(nèi)容：乙方應當按照甲方的要求，對商業(yè)物業(yè)的防水設施進行定期檢查、及時維修，確保防水設施的正常運行和使用壽命。具體服務內(nèi)容包括：(1)對防水設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并制定維修計劃；(2)對出現(xiàn)滲漏、破損等問題的防水設施進行維修、更換；(4)提供防水設施的維修技術(shù)咨詢和服務。第三條：服務時間與期限3.1服務開始時間：本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方開始提供防水維修服務。3.2服務結(jié)束時間：本協(xié)議約定的服務期限屆滿之日。3.3維修期限：乙方對于維修項目應當在使用壽命內(nèi)或者保修期內(nèi)完成維修。具體維修期限根據(jù)實際情況和乙方的維修方案確定。第四條：服務費用與支付4.1服務費用：雙方協(xié)商確定乙方向甲方提供的防水維修服務的費用為人民幣【】。4.2費用支付方式：甲方按照本協(xié)議約定的付款周期和付款金額，向乙方支付服務費用。4.3支付時間：甲方應在乙方提供服務后十個工作日內(nèi)，按照乙方的付款要求支付服務費用。第五條：雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：(1)甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務費用；(2)甲方應提供乙方進行防水維修服務的現(xiàn)場，并確保乙方工作人員的人身安全；(3)甲方應協(xié)助乙方進行防水設施的檢查和維修，提供必要的信息和資料；(4)甲方應對乙方提供的防水維修服務給予客觀、真實的評價。5.2乙方責任與義務：(1)乙方應按照本協(xié)議的約定，提供合格的防水維修服務；(2)乙方應保證其提供的防水維修服務符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；(3)乙方應按照約定的時間、地點和內(nèi)容提供服務，并確保服務質(zhì)量和維修效果；(4)乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第八條：違約責任8.1違約行為：(1)甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付應付款項千分之二的滯納金；(2)乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補正，并有權(quán)解除本協(xié)議；(3)雙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：(1)因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；(2)因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；(3)雙方違約導致本協(xié)議無法履行或者的目的不能實現(xiàn)的，雙方應協(xié)商終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。10.2合同解除：一方未履行本協(xié)議的義務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本協(xié)議約定的服務期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將乙方所使用的甲方財產(chǎn)和資料交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的甲乙雙方的商務秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責任：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2合同的附件：本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)物業(yè)防水維修服務項目清單》。14.3合同的簽訂日期與地點：本協(xié)議于2024年【】月【】日，在【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本協(xié)議雙方當事人，但根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等，以及本協(xié)議履行過程中可能涉及的任何其他第三方。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當甲乙方根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意需要第三方介入時，應提前通知對方并說明介入的第三方類型、理由、時間等相關事項。16.2第三方介入的條件：第三方介入應符合本協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)、能力及信譽。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方責任：第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責并提供相應的服務，對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。17.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，按照甲乙方的要求提供服務，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)、風險等因素具體確定。18.2第三方責任限額的確定：甲乙方應根據(jù)第三方的服務類型、性質(zhì)、風險等因素，在本協(xié)議中明確第三方的責任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，其與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方的法律責任。第二十條：第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款：甲乙方根據(jù)本協(xié)議有第三方介入時，應在本協(xié)議中增加相應的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。20.2說明：甲乙方應根據(jù)第三方的服務類型、性質(zhì)、風險等因素，在本協(xié)議中詳細說明第三方的責權(quán)利及與其他各方的關系。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：當本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)與第三方有關的爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第二十二條：第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入的本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：當本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)與第三方有關的爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他與第三方介入相關的條款23.1通知與送達：任何一方與第三方之間的通知與送達，應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行。23.2合同的附件：本協(xié)議附件中應包含與第三方相關的服務內(nèi)容、責任限額等詳細信息。23.3合同的簽訂日期與地點：本協(xié)議于2024年【】月【】日，在【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)防水維修服務項目清單附件二：第三方服務提供商資質(zhì)證明文件附件三：維修項目具體實施計劃附件四：維修材料合格證明文件附件五：維修服務驗收標準和方法附件六：保險單據(jù)附件七：中介服務合同附件一的詳細要求：列出需維修的具體項目和部位詳細描述每個項目的維修內(nèi)容和要求指定維修材料的品牌、型號和質(zhì)量標準明確維修服務的開始和結(jié)束時間附件二的詳細要求：提供第三方服務提供商的法人資格證明提供第三方服務提供商的經(jīng)營許可證明提供第三方服務提供商的稅務登記證明提供第三方服務提供商的信譽證明或評價報告附件三的詳細要求：詳細描述維修項目的實施步驟和時間表明確維修項目負責人及聯(lián)系方式提供維修過程中的安全措施和應急預案列出維修項目所需的工具和設備清單附件四的詳細要求：提供維修材料的質(zhì)量合格證明提供維修材料的性能檢測報告提供維修材料的供應商信息明確維修材料的使用標準和驗收標準附件五的詳細要求：詳細描述維修服務驗收的標準和方法列出驗收時需要提供的文件和資料提供驗收不合格時的處理流程和方法明確驗收人員的資質(zhì)和責任附件六的詳細要求：提供保險單據(jù)的復印件明確保險的保險金額和保險期限列出保險的保險責任和除外責任提供保險公司的聯(lián)系方式和理賠流程附件七的詳細要求：提供中介服務合同的主要條款和條件明確中介服務的費用和支付方式提供中介服務商的資質(zhì)證明和信譽評價明確中介服務商的職責和義務說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用2.乙方未按照約定時間提供服務或服務不符合約定標準3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定標準4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定義務違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失的賠償責任3.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的信譽損失的賠償責任4.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失的賠償責任示例說明：如果甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)終止提供服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，同時乙方有權(quán)要求甲方支付因服務中斷造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，雙方就防水維修服務的范圍、內(nèi)容、時間、費用等事項達成的書面協(xié)議。2.甲方：指商業(yè)物業(yè)的所有者、使用者或管理者，與乙方簽訂本協(xié)議的自然人、法人和其他組織。3.乙方：指提供防水維修服務的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指非本協(xié)議雙方當事人，