倉庫租賃協(xié)議評審

倉庫租賃協(xié)議評審合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法的倉庫所有權(quán)及出租權(quán)，且承租方有租賃倉庫的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務及責任，確保租賃行為的合法、合規(guī)進行。

1.2出租方同意將所屬倉庫按本合同約定出租給承租方使用，承租方承諾按照約定的用途使用該倉庫，并按時支付租金。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于______市______區(qū)______路的倉庫一處（以下簡稱“該倉庫”），倉庫面積為______平方米，具備倉儲、物流等業(yè)務所需的基本設施和條件。

2.2承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該倉庫作為儲存貨物之用。

2.3雙方經(jīng)充分了解、溝通，就租賃事宜達成一致，同意簽訂本合同，共同遵守合同約定。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧。如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂續(xù)租合同。否則，本合同自動終止。

四、租金及支付方式

4.1承租方應按年租金人民幣______元整（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付金額為年租金的四分之一，即人民幣______元整。

4.3承租方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，按照應付租金的萬分之五支付滯納金。

五、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

5.1出租方應確保倉庫設施齊全、安全可靠，符合倉儲貨物的基本要求。

5.2出租方負責提供倉庫的基本維護、消防設施檢查等服務。

5.3承租方應按照約定的用途使用倉庫，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.4承租方在使用倉庫過程中，應遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲安全、環(huán)保等要求。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除本合同。

7.3出租方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的質(zhì)量標準，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

十、出租方的權(quán)利與義務

10.1出租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

b)有權(quán)在租賃期滿或承租方違約的情況下，要求承租方撤離倉庫，并有權(quán)要求承租方支付所有到期未付的租金及滯納金。

c)有權(quán)在承租方違反本合同約定，存放危險物品或進行違法活動時，要求承租方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。

10.2出租方的義務

a)應保證倉庫具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電供應、消防設施等。

b)應在租賃期內(nèi)負責倉庫的基本維護和維修，確保倉庫設施的正常使用。

c)應在接到承租方關(guān)于設施損壞或故障的通知后，及時進行修復或安排專業(yè)人員修復。

d)應尊重承租方的合法權(quán)益，不得擅自進入倉庫或干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

十一、承租方的權(quán)利與義務

11.1承租方的權(quán)利

a)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用倉庫。

b)在出租方未按約定提供倉庫或提供不符合約定質(zhì)量標準的倉庫時，有權(quán)要求出租方進行修復或按照約定減免租金。

c)在出租方嚴重違反本合同的情況下，有權(quán)解除本合同。

11.2承租方的義務

a)應按照本合同約定用途使用倉庫，不得私自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

b)應按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

c)應合理使用倉庫及其設施，做好倉庫內(nèi)的安全、消防工作，防止事故發(fā)生。

d)應在租賃期滿或提前終止合同時，將倉庫恢復至租賃時的原狀（正常磨損除外），如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

e)應遵守我國法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。

十二、合作方式

12.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同推進租賃業(yè)務的順利進行。

12.2雙方在租賃期內(nèi)應保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

12.3雙方應共同參與倉庫的安全檢查，確保倉庫使用安全。

12.4在租賃期滿或提前終止合同時，雙方應共同對倉庫進行驗收，確認倉庫及設施的無損或按照約定處理損壞事宜。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

13.2本合同期滿后，如雙方均無異議，且符合續(xù)租條件的，本合同可按原條款續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

十四、合同終止條件

14.1合同期滿，雙方無意續(xù)約的，本合同自然終止。

14.2任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

14.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求終止本合同。

十五、合同的變更與解除

15.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

15.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明理由。

15.3在合同變更或解除的情況下，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的責任。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有唯一管轄權(quán)。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

18.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

甲方代表：________________

乙方代表：________________

簽訂日期：______年_____