倉庫租金調(diào)整方案

倉庫租金調(diào)整方案合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：【全稱】

乙方（以下簡稱“承租方”）：【全稱】

鑒于：

1.出租方系依法成立并有權(quán)出租坐落于【地址】的倉庫（以下簡稱“倉庫”）的法人；

2.承租方系依法成立并需要租賃倉庫進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)的法人；

3.雙方于【年月】簽訂《倉庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定承租方租賃出租方倉庫的相關(guān)事宜；

4.鑒于當(dāng)前市場行情及租賃市場變化，雙方同意對原合同中倉庫租金進(jìn)行調(diào)整。

為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就倉庫租金調(diào)整事宜達(dá)成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在調(diào)整倉庫租金事宜上的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、簽訂背景

1.原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)已不能適應(yīng)當(dāng)前市場行情；

2.雙方本著平等、自愿、公平的原則，同意對倉庫租金進(jìn)行調(diào)整；

3.雙方同意在保持原合同其他條款不變的前提下，簽訂本合同，對租金進(jìn)行調(diào)整。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同中與本合同相沖突的部分，以本合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意按照本合同約定，繼續(xù)向承租方提供倉庫租賃服務(wù)。

2.承租方租賃倉庫用于【具體用途】，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變倉庫用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)確保倉庫符合國家及行業(yè)相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，保證倉庫的正常使用。

2.出租方負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備完好。

三、價(jià)格支付

1.雙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付倉庫租金。

2.本合同租金調(diào)整為【調(diào)整后租金】，自【調(diào)整起始日期】起執(zhí)行。

3.承租方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。

四、保密條款

1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。

3.本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同解除、終止或無效的影響。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.出租方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，承租方有權(quán)要求出租方在指定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。

3.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；逾期超過【天數(shù)】的，出租方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同中與本合同相沖突的部分，以本合同為準(zhǔn)。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

(1)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

(2)有權(quán)要求承租方按照約定用途使用倉庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

(3)在承租方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求承租方糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償損失；

(4)合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)收回倉庫。

2.義務(wù)

(1)提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，并確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

(2)定期對倉庫進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保倉庫安全、衛(wèi)生；

(3)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方；

(4)對承租方在使用倉庫過程中提出的合理要求，應(yīng)給予支持和協(xié)助。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

(1)按照本合同約定使用倉庫，進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)；

(2)在出租方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；

(3)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供符合約定的倉庫設(shè)施和服務(wù)；

(4)合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求出租方歸還已支付但未使用的租金。

2.義務(wù)

(1)按照約定用途使用倉庫，遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；

(2)按照約定時(shí)間、金額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

(3)合理使用倉庫，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

(4)合同到期或解除合同時(shí)，按照出租方要求將倉庫恢復(fù)原狀，并及時(shí)騰退倉庫。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，共同遵守本合同的約定；

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)相互尊重，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益；

4.雙方在合作過程中，如有任何變更或特殊情況，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.合同期滿前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)，如雙方均未書面提出終止或變更合同，則本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。

二、終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)約；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

三、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同條款。

四、解除合同

1.符合終止條件的，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同；

2.解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知之日起解除；

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方確認(rèn)，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同簽字蓋章及日期：

出租方（甲方）：

甲方名稱：【全稱】

甲方