土地租賃合同格式

土地租賃合同格式合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______?。ㄊ?自治區(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號為______；乙方愿意租賃該土地進行______（注明用途）經(jīng)營；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途使用該土地，并按時支付租金。

1.2本合同簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

2.1甲方作為該土地的合法擁有者，有權(quán)將該土地出租給乙方。

2.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該土地進行______（注明用途）經(jīng)營。

2.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃土地的用途及使用

3.1乙方租賃該土地僅用于______（注明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家和地方的土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合約定的用途和環(huán)境保護要求。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

5.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。

5.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、保密條款

6.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同相關(guān)信息外，雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容及履行情況予以保密。

6.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

7.1甲方應(yīng)保證該土地符合租賃用途的法定要求，確保乙方正常使用。

7.2乙方在使用土地期間，應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量，使用期滿后應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。

8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

十一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

a)按照本合同約定收取租金；

b)有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；

c)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

11.2義務(wù)

a)提供符合約定用途的土地，并保證乙方在租賃期間正常使用；

b)在租賃期間，除不可抗力因素外，不得擅自收回土地；

c)對乙方的合理要求提供必要的支持和協(xié)助；

d)維護土地的合法權(quán)益，確保租賃期內(nèi)土地不受第三方侵害。

十二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

12.1權(quán)利

a)按照本合同約定使用土地，進行約定用途的經(jīng)營；

b)在租賃期內(nèi)，享有依法使用土地所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益；

c)在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

12.2義務(wù)

a)按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

b)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

c)在租賃期間，遵守國家和地方的土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)；

d)愛護土地，合理使用土地，確保土地質(zhì)量不受損害；

e)租賃期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

13.2在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

13.3雙方在租賃期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.4雙方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇續(xù)租或終止合同。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

14.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款。

十五、終止條件

15.1合同到期自然終止。

15.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

15.3乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。

15.4甲方違反約定，未提供符合合同約定的土地，乙方有權(quán)解除合同。

15.5一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。

十六、合同的變更

16.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

16.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

十七、合同的解除

17.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同終止條件，雙方可以解除合同。

17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，進行清算，包括但不限于租金、土地恢復(fù)等。

17.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同所取得的財產(chǎn)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。

十八、爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

19.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十、合同效力

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

20.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽署日期：______年______月______日

乙方（承租方）：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：____________