商業(yè)住宅購買合同范本

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的交付標準為_______（毛坯、精裝修等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，剩余房價款由乙方申請銀行貸款支付。（3）其他付款方式：具體付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準，將房屋交付給乙方。雙方確認，房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本合同簽訂之日起，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的資料和文件。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及對該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照合同約定，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照合同約定的交付標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照交付標準補交房屋差價。6.3甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為每逾期一日，按照房價款的_______%計算。6.4甲方未按照合同約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，逾期辦理違約金為每逾期一日，按照房價款的_______%計算。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款及權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額、方式支付房價款及逾期違約金。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準及時間，將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照合同約定，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點，具有獨立結(jié)構(gòu)，可用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物。2.交付標準：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方時應(yīng)達到的質(zhì)量、功能及使用條件等標準。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的價款，包括一次性付款、按揭付款等方式。4.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.逾期辦理違約金：指甲方未按照合同約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲方提供的房屋已經(jīng)全部建設(shè)完成，具備入住條件時，雙方可以簽訂現(xiàn)房買賣合同。補充條款包括：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費用。2.期房交易：當甲方提供的房屋尚未建設(shè)完成，乙方購買的是未來交付的房屋時，雙方可以簽訂期房買賣合同。補充條款包括：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，如延期交付，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金；甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費用。3.共有房屋交易：當房屋為多人共有時，甲方需取得其他共有人的同意，方可出售房屋。補充條款包括：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供共有人的同意出售證明；如甲方未能提供該證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋贈與：當甲方將房屋無償贈與乙方時，雙方可以簽訂贈與合同。補充條款包括：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購：當乙方租賃甲方房屋，并在租賃期間內(nèi)購買該房屋時，雙方可以簽訂租賃轉(zhuǎn)購合同。補充條款包括：甲方同意在租賃期間內(nèi)，將房屋出售給乙方；如甲方