房地產(chǎn)授權(quán)委托書模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子：__________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在委托書的有效期內(nèi)代表委托方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的出售/出租事宜，包括但不限于：（1）接受買方/承租方的看房申請，安排看房時(shí)間；（2）與買方/承租方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的談判；（3）簽訂房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）收取房款/租金以及相關(guān)費(fèi)用；（6）處理與該房地產(chǎn)出售/出租相關(guān)的其他事宜。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及雙方約定。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2委托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)行使授權(quán)，逾期視為自行解除授權(quán)。第三條授權(quán)事項(xiàng)的履行3.1受托方應(yīng)盡最大努力按照委托方的意愿和要求處理授權(quán)事項(xiàng)。3.2受托方在處理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范。3.3受托方在處理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正、誠信的原則。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1受托方在處理授權(quán)事項(xiàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.2受托方在完成授權(quán)事項(xiàng)后，有權(quán)按照雙方約定收取報(bào)酬。雙方未約定的，受托方不得收取任何費(fèi)用。第五條保密條款5.1受托方應(yīng)對在處理授權(quán)事項(xiàng)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2受托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書約定的義務(wù)，如一方違反本委托書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托方未按照委托方的要求處理授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致委托方損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3委托方未按照約定支付費(fèi)用和報(bào)酬的，受托方有權(quán)拒絕履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：委托方應(yīng)詳細(xì)描述授權(quán)受托方辦理的事項(xiàng)，確保受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.授權(quán)期限：雙方應(yīng)明確約定授權(quán)期限，以免逾期產(chǎn)生糾紛。3.保密義務(wù)：受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不被泄露。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：委托方授權(quán)受托方辦理的事項(xiàng)和范圍。2.授權(quán)期限：委托書有效的時(shí)間段，自雙方簽訂之日起至約定的終止日期。3.保密義務(wù)：受托方對在處理授權(quán)事項(xiàng)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：若涉及境外房地產(chǎn)交易，雙方應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，并確保交易過程中涉及的貨幣兌換、稅務(wù)等問題符合相關(guān)國家的規(guī)定。2.共有產(chǎn)權(quán)：若該房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，委托方應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知受托方。3.限購政策：若委托方所在地區(qū)實(shí)施房地產(chǎn)限購政策，受托方應(yīng)確保交易過程符合政策要求，如提供真實(shí)有效的購房資質(zhì)等。4.遺產(chǎn)繼承：若該房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，委托方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，受托方應(yīng)確保交易過程符合繼承法規(guī)。5.物業(yè)租賃：若該房地產(chǎn)為出租用途，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂、租金收取等相關(guān)事宜，并確保租金價(jià)格符合市場行情。6.房產(chǎn)抵押：若該房地產(chǎn)已設(shè)立抵押，委托方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售/出租的證明，受托方應(yīng)確保交易過程符合抵押法規(guī)。附件列