私人住宅買賣合同樣本

合同編號：__________私人住宅買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于該房屋的所有權(quán)、占用土地使用權(quán)以及該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余的購房款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的所有權(quán)、占用土地使用權(quán)以及該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修裝飾等均符合法律法規(guī)要求，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付購房款項。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部購房款項并辦理完畢過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保了解合同的全部內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購房款項、交付房屋等。3.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的相應(yīng)比例支付違約金。6.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的相應(yīng)比例支付違約金。7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私人住宅：指個人所有的住宅，用于居住和生活。2.買賣合同：指賣方將某項財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)賣方提供的房屋已經(jīng)是現(xiàn)房，買方可以在簽訂合同前實地看房。為此，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述：“鑒于該房屋為現(xiàn)房，買方有權(quán)在簽訂本合同前實地看房，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行評估。賣方應(yīng)確保房屋的實際情況與賣方提供的信息相符。”2.新建房屋預(yù)售：如果買賣的是尚未完工的新建房屋，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房時間及質(zhì)量保證的補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋為新建房屋，交房時間應(yīng)不晚于____年____月____日，并符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.房屋贈與：如果買方獲得房屋的部分或全部贈與，合同中應(yīng)增加關(guān)于贈與條件的條款：“賣方承諾，在本合同簽訂后，將該房屋的____%所有權(quán)無償贈與買方，買方接受該贈與，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。”4.貸款購房：如果買方需要通過貸款方式支付購房款項，合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款申請及責(zé)任的條款：“買方同意在本合同簽訂后，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并保證提供的貸款申請材料真實、完整。買方未能獲得貸款或貸款金額低于約定金額的，應(yīng)視為買方違約，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任?！备?/p>