房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2024年

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃紅線圖編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米（不含陽(yáng)臺(tái)、飄窗等面積），套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余房款甲方同意給予乙方_______年的分期付款期限，乙方應(yīng)按雙方約定的分期付款協(xié)議按時(shí)支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收該房屋。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)依法辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定質(zhì)量交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)專門調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律法規(guī)。3.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。4.買受人：指房屋的購(gòu)買方，享有支付房?jī)r(jià)款并接受房屋的權(quán)利。5.房?jī)r(jià)款：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的貨幣對(duì)價(jià)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的金錢賠償。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決，具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售房屋：當(dāng)雙方簽訂合同時(shí)，房屋尚處于建設(shè)階段，雙方同意在房屋竣工驗(yàn)收合格后交付。補(bǔ)充條款包括：甲方應(yīng)按期完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量。乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定比例的房款作為預(yù)訂金。2.共有房產(chǎn)：若房屋為多人共有，甲方需提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款包括：甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售該房屋，并提供共有人的同意出售證明。共有人在出售過(guò)程中享有同等條件的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.外籍人士購(gòu)買：若乙方為外籍人士，需提供有效的身份證明和在中國(guó)的居留證明。補(bǔ)充條款包括：乙方應(yīng)提供有效的身份證明和居留證明，以符合購(gòu)房資格。雙方應(yīng)遵守國(guó)家對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房屋為贈(zèng)與關(guān)系，雙方需提供贈(zèng)與人的意思表示和贈(zèng)與合同。補(bǔ)充條款包括：甲方應(yīng)提供贈(zèng)與人的意思表示和贈(zèng)與合同，證明贈(zèng)與關(guān)系的合法性。贈(zèng)與人在贈(zèng)與過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬清晰。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用