2024年房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代建協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代建方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______二、代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目辦理各項(xiàng)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)的責(zé)任。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量管理等工作。三、代建期限3.1項(xiàng)目的整體代建期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、代建費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。4.3剩余的代建服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付給乙方。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代建服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）項(xiàng)目需求、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資金額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，以免后期產(chǎn)生糾紛。（3）代建期限、進(jìn)度、質(zhì)量等要求應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。（4）保密條款對(duì)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等具有重要意義，應(yīng)引起雙方重視。（5）違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約金等違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償范圍。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.代建服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密期限：指雙方約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的期限。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為私營(yíng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方明確本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將項(xiàng)目信息泄露給第三方。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)附近，環(huán)保要求較高補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)附近，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境影響降至最低。如乙方未能滿足環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方為知名品牌企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)有特殊要求補(bǔ)充條款：鑒于甲方為知名品牌企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)有特殊要求，乙方在代建過(guò)程中應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方的品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。附件列表：1.項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方