房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)內(nèi)容指南

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。乙方按約定遷離房屋的，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金，并支付乙方搬離期間的租金。四、定金4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)，租賃期滿后，乙方按約定遷離房屋的，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.3乙方未按約定支付租金或提前解約的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.3租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，寬帶、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期間，如房屋發(fā)生損毀、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、定金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付和支付租金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。4.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.民事糾紛：指民事主體在民事活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)益爭(zhēng)議。8.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：租客為公司或機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：如租客為公司或機(jī)構(gòu)，本合同簽訂人應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件。租客的授權(quán)代表應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行承擔(dān)法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租期超過(guò)一年補(bǔ)充條款：如租期超過(guò)一年，雙方可約定每年對(duì)租金進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整原則為市場(chǎng)行情變動(dòng)。具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：如房屋位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供子女的在讀證明。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)區(qū)房的租賃政策，不得轉(zhuǎn)租給其他家庭。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件（如租客為公司或機(jī)構(gòu)）4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如房屋用于商業(yè)用途）5.在讀證明復(fù)印件（如房屋位于學(xué)區(qū)）6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書(shū)（如租客為公司或機(jī)構(gòu)）注意事項(xiàng)：1.