小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本與法律風(fēng)險分析_第1頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本與法律風(fēng)險分析_第2頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本與法律風(fēng)險分析_第3頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本與法律風(fēng)險分析_第4頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本與法律風(fēng)險分析_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

合同編號:__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方(出賣人):__________身份證號:__________乙方(買受人):__________身份證號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于_______(詳細地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認,本次交易的房屋總價為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀,符合合同約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán),如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),不得惡意串通、損害國家、集體利益和他人的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)合同主體:確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。(2)房屋狀況:詳細核實房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、租賃、抵押等情況,避免存在糾紛。(3)房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款,確保資金安全。(4)過戶手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程順利。(5)合同履行:雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù),不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法:(1)協(xié)商解決:雙方在履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決。(2)法律途徑:協(xié)商不成時,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.小產(chǎn)權(quán)房:指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。3.合同履行:雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金:一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)支付給對方的一定金額。5.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.訴訟:當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:賣方為海外華人,無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款:甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)費用由甲方承擔。2.場合:買方為首次購房者,對過戶流程不熟悉。補充條款:甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo),幫助乙方了解并完成過戶流程。3.場合:房屋存在租賃關(guān)系,租賃合同尚未到期。補充條款:甲方應(yīng)確保租賃合同到期前,將房屋交付給乙方,并負責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃事宜。4.場合:房屋買賣過程中,房價出現(xiàn)波動。補充條款:如房價出現(xiàn)波動,雙方同意以本合同簽訂時的房價為準。5.場合:買方因特殊情況需提前入住。補充條款:經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)提前入住,但需支付提前入住期間的物業(yè)費、水電費等費用。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論