拆遷安置房購房合同范文

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷安置房購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋征收基本情況1.1甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方位于_______的房屋進(jìn)行征收。1.2甲方對乙方房屋的征收補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即甲方提供安置房供乙方選購。第二條安置房基本情況2.1甲方提供的安置房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照甲方提供的安置房市場評估價(jià)格購買甲方提供的安置房。3.2購房價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到安置房后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的_______%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于后續(xù)的查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份是否合法，包括其是否具有拆遷人的資格和權(quán)利。3.房屋征收情況：核實(shí)房屋征收的合法性和具體補(bǔ)償方式，確保甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.安置房情況：詳細(xì)核實(shí)安置房的產(chǎn)權(quán)、面積等基本情況，確保乙方選購的房屋符合預(yù)期。5.價(jià)格與支付：明確購房價(jià)格和支付方式，確保乙方按時(shí)支付購房款。6.交付與登記：關(guān)注甲方交付安置房的時(shí)間和質(zhì)量，以及乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的程序和時(shí)間。7.違約責(zé)任：了解違約情形和違約金的計(jì)算方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的公民或法人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收人對被征收人提供的與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)陌仓梅俊?.購房款：指乙方按照約定價(jià)格支付給甲方的安置房購買費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.安置房：指甲方為履行征收補(bǔ)償協(xié)議，提供給乙方的替代原被征收房屋的住宅。7.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照法律規(guī)定，將安置房的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。場景一：家庭成員共同居住假設(shè)乙方選購的安置房是為了與其家庭成員共同居住，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款："鑒于乙方選購安置房是為了與其家庭成員共同居住，甲方應(yīng)確保安置房具備足夠的居住空間和配套設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。"附件列表：家庭成員的身份證明、關(guān)系證明等。場景二：特殊需求如果乙方有特殊需求，例如對房屋裝修風(fēng)格有特定要求，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款："乙方對安置房的裝修風(fēng)格有特定要求，甲方應(yīng)在交付安置房時(shí)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。"附件列表：裝修風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案、材料清單等。場景三：房屋交付時(shí)間延誤如果因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付安置房，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款："如甲方因特殊情況無法按時(shí)交付安置房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付購房款的_______%支付違約金。"附件列表：延誤原因的證明文件、違約金的計(jì)算依據(jù)等。場景四：產(chǎn)權(quán)登記問題如果乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到問題，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款："如乙方在