房地產(chǎn)合作協(xié)議書范本

合同編號：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（樓號）_______（單元）_______（室），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（付款方式）向甲方支付購買價格：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購買價格支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整，剩余款項按照雙方約定的付款計劃分_______期支付。2.3乙方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電氣的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方介紹該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用現(xiàn)狀等，確保乙方在購買前充分了解該房地產(chǎn)的真實情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，并配合甲方完成交付及過戶手續(xù)。4.4乙方在購買該房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購買價格，并支付違約金。5.3若乙方未按照約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)出售資格，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)購買資格。（2）核實房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）明確價格與支付方式：雙方應(yīng)明確購買價格及支付方式，避免因付款問題導(dǎo)致合同糾紛。（4）約定交付及過戶時間：雙方應(yīng)約定明確的交付及過戶時間，確保合同順利履行。（5）遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等。（3）訴訟：如調(diào)解無效，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國頒布的一部調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易、保護當(dāng)事人合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。4.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何爭議。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.交付：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的過程，包括實物交付和相關(guān)手續(xù)辦理。7.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的過程。8.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友2.應(yīng)用場合：購買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移、簽證等事宜，確保乙方在中國境內(nèi)的居住合法合規(guī)。3.應(yīng)用場合：購買方為首次購房者補充條款：甲方應(yīng)對乙方進行必要的購房指導(dǎo)，包括貸款、稅費、過戶等事宜，確保乙方了解購房流程。4.應(yīng)用場合：房屋涉及裝修改造補充條款：雙方應(yīng)就房屋裝修改造事宜達成一致，并在合同中明確裝修改造范圍、費用及承擔(dān)方式。5.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或缺陷補充條款：甲方應(yīng)在合同中如實告知乙方房屋的瑕疵或缺陷，并承諾在交付后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更