商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)地址：_______1.2停車(chē)場(chǎng)面積：_______平方米1.3停車(chē)場(chǎng)可用車(chē)位數(shù)量：_______個(gè)1.4停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施及條件：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，但不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得占用消防通道、影響交通秩序。4.3乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，按照甲方制定的規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。5.4甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在使用停車(chē)場(chǎng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定支付租金，并遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證乙方能夠合法使用停車(chē)場(chǎng)。2.乙方使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用停車(chē)場(chǎng)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.合同解除：合同當(dāng)事人依法定事由，通過(guò)行使解除權(quán)或者協(xié)議解除的方式，使合同關(guān)系終止。4.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實(shí)施某種行為以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。5.民事責(zé)任：民事主體因違反民事義務(wù)或者不當(dāng)行使民事權(quán)利，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的不利后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日使用：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方可以使用停車(chē)場(chǎng)，但甲方有權(quán)根據(jù)節(jié)假日的人流量和市場(chǎng)需求，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。2.大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如甲方停車(chē)場(chǎng)所在區(qū)域或附近舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)期間的租金。3.停車(chē)場(chǎng)維修：補(bǔ)充條款：如甲方需要對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)期間的租金。4.臨時(shí)變更：補(bǔ)充條款：如因特殊情況，甲方需要變更停車(chē)場(chǎng)地址或面積，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決變更事宜。5.轉(zhuǎn)租情況：補(bǔ)充條款：乙方不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租