房屋租賃定金合同文本范本

合同編號：__________房屋租賃定金合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條定金4.1為確保甲乙雙方履行合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方定金。4.3如乙方未按約定遷離出租房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他違約損失。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，如有費用欠繳，甲方負責(zé)清償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以備核查。2.甲方需保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。3.租賃期限、租金、定金等關(guān)鍵條款需雙方仔細閱讀，明確各自權(quán)利義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。5.合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：是指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的利益和必須承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友間的房屋租賃：雙方是好朋友，但為了避免日后糾紛，決定簽訂正式的租賃合同。2.學(xué)生租賃宿舍：學(xué)生A即將畢業(yè)，需要續(xù)租宿舍，與宿舍管理員簽訂租賃合同。3.外地人在大城市租房：外地人B在大城市工作，需要租房，與房東簽訂租賃合同。4.租房平臺中介：通過租房平臺中介，租客C與房東D簽訂租賃合同。5.企業(yè)租賃辦公場所：企業(yè)E需要租賃辦公場所，與房東F簽訂租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖4.房屋維修記錄復(fù)印件5.水、電、燃氣戶名變更證明復(fù)印件6.租賃雙方身份證明復(fù)印件7.房屋照片（入住前、入住后）針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友間的房屋租賃：鑒于雙方是好朋友，合同簽訂后，若乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.學(xué)生租賃宿舍：如乙方因畢業(yè)等原因需提前搬離，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.外地人在大城市租房：甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施