農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期將購房款支付給甲方。首期付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余款項_______日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的購房款，甲方出具正式收據(jù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.3自交付之日起，該房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常過戶或使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬必須清晰，無任何法律糾紛，如抵押、租賃等。3.合同約定的付款方式、金額、期限等應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.過戶及交付時間、程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。3.權(quán)利保障：如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常過戶或使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.合同修改：合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定，具有完全意思表示能力和行為能力的人。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律爭議，可以自由轉(zhuǎn)讓。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。合同補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：如甲方在簽署本合同后不幸去世，本合同視為失效，房屋歸甲方合法繼承人所有。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方購買房屋的義務(wù)。2.離婚分割：如甲方在簽署本合同后與配偶離婚，本合同視為失效。房屋按離婚協(xié)議進行分割。如離婚協(xié)議中未對房屋進行分割，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋過戶給乙方。3.政策變動：如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶或房產(chǎn)權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.房屋損毀：如房屋在過戶前發(fā)生損毀，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如損毀嚴重，導(dǎo)致無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。5.公共設(shè)施變更：如房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施發(fā)生變更，影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2