包含范本和說明的出租合同

合同編號：__________出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號1.2物業(yè)用途：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，保證出租物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的安全和使用功能。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)自身使用范圍內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性和符合租賃用途。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付、押金退還等條款需詳細明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可依法解決。5.合同變更、解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理的責(zé)任分配。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，可先嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確爭議解決方式，有助于快速高效地解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.物業(yè)：雙方約定的租賃對象。8.合同變更：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改。9.合同解除：雙方提前終止合同履行關(guān)系。10.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭：補充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施適合家庭居住，如家具、廚具等。2.房屋出租給公司：補充條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行噪聲較大的活動，以免影響周邊居民。3.房屋出租給寵物愛好者：補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的清潔工作。4.房屋出租給短期租客：補充條款：租賃期限不滿一年的，租金按天計算，具體租金雙方協(xié)商確定。5.房屋出租配合裝修：補充條款：