標準寫字樓租賃協(xié)議

合同編號：__________標準寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為_______平方米，具體樓層、房間號及面積等詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護、保養(yǎng)，確保租賃部位的安全、整潔。5.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條物業(yè)管理6.1甲方負責物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除協(xié)議的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，應支付乙方逾期交付的租金作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方逾期支付的租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付方式，確保雙方權(quán)益。（4）熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。（5）簽訂合同后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行的維修、保養(yǎng)、安保、清潔、綠化等工作。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：補充條款：甲方為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導和支持，包括業(yè)務咨詢、融資對接等。2.外資企業(yè)租賃：補充條款：甲方協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)在中國境內(nèi)的注冊手續(xù)，提供相應的行政支持。3.短期租賃：補充條款：租賃期限少于一年，租金按月計算，租金價格略高于長期租賃。4.大型企業(yè)租賃：補充條款：甲方為乙方提供額外的停車位、會議室等資源，滿足乙方大型企業(yè)需求。5.媒體公司租賃：補充條款：甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)外進行廣告宣傳，不收取額外費用。6.餐飲企業(yè)租賃：補充條款：甲方允許乙方進行廚房設備的安裝和改造，但需保證不影響其他租戶。