房產(chǎn)出租合同書標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號：__________房產(chǎn)出租合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的爭議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、金額、條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同中涉及的關(guān)鍵詞語，如“甲方”、“乙方”、“租金”等，應(yīng)明確其定義和范圍。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在合同中添加其他約定，如爭議解決方式、合同的有效期等，以避免糾紛的發(fā)生。5.在簽訂合同前，建議雙方征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，合同履行完畢后，如有損壞或違約，可用于賠償。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅出租給親友：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方親友，雙方同意給予一定的優(yōu)惠租金，具體為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.商用房產(chǎn)出租給初創(chuàng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)，同意給予租金優(yōu)惠，并在租賃期內(nèi)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持。3.出租房產(chǎn)含有附屬設(shè)施（如停車位、電梯等）：補(bǔ)充條款：甲方保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.出租房產(chǎn)用于教育機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育活動(dòng)的合法性，不得違反國家教育政策。同時(shí)，乙方應(yīng)對教學(xué)場所進(jìn)行定期清理和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。5.出租房產(chǎn)用于餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)