青果巷歷史街區(qū)改造案例分析

1、案例分析青果巷歷史街區(qū)改造基本概況 青果巷歷史文化街區(qū)位于常州老城區(qū)中部偏南地段，是常州市三個(gè)歷史文化街區(qū)中保存最為完整的歷史文化街區(qū)。保護(hù)范圍東西長約400米，南北約200米，用地面積約8.7公頃。青果巷現(xiàn)有人口2553人，居住人口老齡化趨勢明顯，街區(qū)內(nèi)以中低收入家庭占大多數(shù) 街區(qū)內(nèi)以中低收入家庭占大多數(shù)。項(xiàng)目概況 -歷史沿革Project overview - Historical evolution青果巷區(qū)位圖項(xiàng)目概況 -歷史沿革 入千果之巷，桃梅杏李色色俱陳 常州進(jìn)士甲天下，青果進(jìn)士甲常州Project overview - Historical evolution項(xiàng)目概況-現(xiàn)狀分析P

2、roject overview - Status analysis 現(xiàn)狀鳥瞰圖現(xiàn)狀鳥瞰圖 歷史文化遺存歷史文化遺存街區(qū)文化遺址分布文保單位5處 控保單位1處歷史建筑8處古樹名木3處古井12口現(xiàn)存建筑年代分析現(xiàn)存建筑層數(shù)分析現(xiàn)存建筑質(zhì)量分析現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)分析現(xiàn)存建筑風(fēng)貌分析交通現(xiàn)狀調(diào)查與分析人口與社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀調(diào)查與分析 青果巷現(xiàn)有人口2553人，居住人口老齡化趨勢明顯，街區(qū)內(nèi)以中低收入家庭占大多數(shù) 街區(qū)內(nèi)以中低收入家庭占大多數(shù)現(xiàn)狀存在的主要問題現(xiàn)狀存在的主要問題1、風(fēng)貌的完整性不足，歷史文化價(jià)值得不到應(yīng)有的體現(xiàn)。2、基礎(chǔ)設(shè)施不完善3、人口密度、使用強(qiáng)度過高。4、交通混雜，組織不暢5、街區(qū)功能不能滿

3、足現(xiàn)代城市發(fā)展設(shè)計(jì)理念Design Concept國語鄭語中夫和實(shí)生物，同則不繼。哲學(xué)家馮友蘭和而不同新釋 在中國古典哲學(xué)中 和與同不一樣“同”不能容“異”，“和”不但能容“異”且必須有“異”，才能稱其為“和”。在設(shè)計(jì)上“和而不同”，費(fèi)孝通先生明確定義：多樣統(tǒng)一而非單一。保護(hù)與繼承保護(hù)與繼承 演繹與發(fā)展演繹與發(fā)展保護(hù)與繼承：保護(hù)歷史的原真性，延續(xù)地域特色文脈。演繹與發(fā)展：運(yùn)用現(xiàn)在的設(shè)計(jì)手法 ,以全新的方式演繹歷史與傳統(tǒng), 結(jié)合新的材料與技術(shù) 適應(yīng)綠色與低碳的未來發(fā)展需求 ,對歷史傳統(tǒng)進(jìn)行演繹與發(fā)展注入新的活力，使其具有新時(shí)代的氣息，重新煥發(fā)活力。共生與秩序共生與秩序所謂共生是作為一種現(xiàn)代的新的

4、城市文化，在外部環(huán)境空間這個(gè)領(lǐng)域中，諸多物化和文化因素表現(xiàn)為一種客觀存在，其最終關(guān)注的是特定的場所精神和可持續(xù)意義。所謂秩序，表現(xiàn)為特定的方法和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)包括使用功能在內(nèi)的改造目的，其關(guān)注的是對諸多復(fù)雜因素的爭論、評價(jià)和舍取，并最終獲得一種協(xié)調(diào)。對于前者，探究其內(nèi)在精神和一切可控制性元素。對于后者，尋求其最佳的解決途徑。 價(jià)和舍取，并最終獲得 種協(xié)調(diào)。對于前者，探究其內(nèi)在精神和 切可控制性元素。對于后者，尋求其最佳的解決途徑。策略挖掘文化 、 復(fù)興功能 ， 重現(xiàn)江南名城神韻 恢復(fù)延續(xù)街區(qū)肌理， 彰顯傳統(tǒng)特色 延續(xù)青果巷歷史文化街區(qū)內(nèi)的歷史街巷， 對背弄、 里弄進(jìn)行梳通， 恢復(fù)一部分私家園林和庭

5、院， 開放為城市公共空間， 最終形成 “三軸、 十結(jié)點(diǎn) ” 的整體空間體系，其中三軸為： 青果巷傳統(tǒng)文化展示軸， 古運(yùn)河風(fēng)光游覽軸， 天井巷古街巷體驗(yàn)軸； 千果園、 烏衣橋橋頭小廣場、 半園等十處公共空間節(jié)點(diǎn)； 既充分體現(xiàn) “城河相依、 運(yùn)河市井 ” 的整體風(fēng)貌， 又使江南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)民居的特色風(fēng)貌及所依托的歷史環(huán)境得到最大程度的還真。 整合深宅名園和人文薈萃兩大主題青果巷規(guī)劃總平面圖 通過以下五方面打造通過以下五方面打造： ： 一是以 “ 唐氏八宅 ” 為重點(diǎn)， 適時(shí)適量遷出居住在里面的居民，并進(jìn)行切實(shí)可行的修繕保護(hù)； 二是以修繕后的 “唐氏八宅 ” 中的貞和堂、 筠星堂等為基礎(chǔ)規(guī)劃為常州名人博

6、物館； 三是拆除臨晉陵路商業(yè)建筑， 在雪洞巷與青果巷西入口之間設(shè)置青果巷西入口廣場， 直顯 “ 唐氏八宅 ” 風(fēng)貌； 四是以名人文化為內(nèi)涵對小廣場進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)； 五是原址原貌 恢復(fù)半園， 在園內(nèi)設(shè)置青果巷非物質(zhì)文化展示畫廊。 過以上一系列措施， 從物質(zhì)遺存到文化精神， 得到了充分的保護(hù)、 彰顯和提升， 使青果巷歷史文化街區(qū)成為展現(xiàn) “常州歷史文化名城” 的一扇亮麗窗口。 培育復(fù)興文化功能， 迸發(fā)街區(qū)活力 在延續(xù)傳統(tǒng)居住功能的基礎(chǔ)上， 通過民意調(diào)查、 文獻(xiàn)研究、 歷史文化背景分析、 歷史環(huán)境相吻合性考證等方面的充分論證， 我們選擇在街區(qū)內(nèi)規(guī)劃培育文化、 博覽等功能， 具體體現(xiàn)在以下四館的規(guī)劃建設(shè)

7、： 常州古運(yùn)河博物館。 在街區(qū)的東側(cè)， 將歷史建筑呂宅修繕改造為古運(yùn)河博物館， 將與之相鄰的中崎集團(tuán)部分用地規(guī)劃為與其相配套的客棧、 茶樓、 會館等文化功能建筑； 在街區(qū)東北、 東南入口處設(shè)置兩個(gè)小型廣場， 廣場上設(shè)置標(biāo)志牌坊，并進(jìn)行有序的空間組織以增加古運(yùn)河博物館的環(huán)境空間。 常州名品館。 將青果巷東側(cè)臨河傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑整修改造為常州名品館， 把常州地方特色工藝如留青竹刻、 亂針繡、刻紙等， 地方特產(chǎn)如芝麻糖、 大麻糕、 蘿卜干等加以集中展示， 并辟出相應(yīng)的傳統(tǒng)商業(yè)作坊對外經(jīng)營， 用以弘揚(yáng)地方特色、傳播地方文化。 周有光圖書館。 將省級文物保護(hù)單位禮和堂修繕改造為周有光圖書館， 供展出他畢生的作品及藏書。 常州名人博物館。 將省級文物保護(hù)單位唐荊川故居貞和堂、 筠星堂修繕改造為常州名人博物館， 拆除臨晉陵路的商業(yè)建筑， 規(guī)劃為以名人文化為內(nèi)涵的名士苑入口小廣場， 并進(jìn)行有序的空間組織以增加其環(huán)境空間。精心組織重點(diǎn)地段的空間風(fēng)貌設(shè)計(jì)重點(diǎn)細(xì)化了三個(gè)地段的街景風(fēng)貌設(shè)計(jì)， 一處是南市河兩岸， 強(qiáng)調(diào) “修舊如舊、 風(fēng)貌協(xié)調(diào) ” ， 打造 “ 小橋流水、 枕河人家 ” 的景象， 彰顯古運(yùn)河的特色 ； 第二處是青果巷東側(cè)， 打造街區(qū)東主入口空間景觀； 第三處是青果巷西側(cè)， 打造街區(qū)西主入口空間景觀 。晉陵