建筑項目負(fù)責(zé)人合同范本

合同編號：__________建筑項目負(fù)責(zé)人合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)項目的組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等工作，確保項目按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求順利完成。2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和管理能力，嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計要求組織施工。2.3乙方應(yīng)確保項目施工過程中，各項施工手續(xù)齊全，施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保不發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工過程中的成本控制，確保項目總投資不超過甲方批準(zhǔn)的預(yù)算。2.6乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收、審計、結(jié)算等工作。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費、人員工資、施工成本等費用。3.2甲方應(yīng)提供項目所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于政策協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、資源調(diào)配等。3.4甲方應(yīng)對項目施工過程中的變更、簽證等情況進(jìn)行審批，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付進(jìn)度款、獎金等。第四條合同價格4.1本項目合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方按項目進(jìn)度支付乙方合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余合同價款，在項目保修期滿后一次性支付給乙方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且乙方完成所有合同義務(wù)之日止。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢追接袡?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每延期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且乙方完成所有合同義務(wù)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的施工圖紙、技術(shù)資料等符合國家及地方法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保項目質(zhì)量和安全。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或簽證等情況，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價款，乙方應(yīng)按照合同約定完成項目。5.雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中涉及的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方，即甲方。4.受托方：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的一方，即乙方。5.項目管理費：指為完成項目管理任務(wù)而發(fā)生的各項費用，包括人員工資、辦公費用等。6.保修期：指工程交付使用后，施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。10.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)民事案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人。2.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個人。3.項目涉及跨國合作，甲乙雙方分處不同國家。4.項目規(guī)模巨大，乙方需要分包給多個第三方施工單位。5.項目位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，受到特殊法律法規(guī)限制。6.項目施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會動蕩等。7.項目涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，如專利、商標(biāo)等。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府機關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人：補充條款：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延或拖欠。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討逾期付款利息。2.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個人：補充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，如涉及外匯管理、稅務(wù)等問題，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。3.項目涉及跨國合作，甲乙雙方分處不同國家：補充條款：雙方應(yīng)遵守國際合同法律法規(guī)，協(xié)商確定適用的法律、爭議解決方式等。如雙方在跨國合作中產(chǎn)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的國際仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.項目規(guī)模巨大，乙方需要分包給多個第三方施工單位：補充條款：乙方應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，明確分包單位的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等。分包單位的工作成果應(yīng)符合甲方和乙方的要求，如分包單位出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.項目位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，受到特殊法律法規(guī)限制：補充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因?qū)е律鷳B(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.項目施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會動蕩等：補充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等。如不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況約定違約責(zé)任。7.項目涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，如專利、商標(biāo)等：補充條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方使用甲方的專利、商標(biāo)等，需事先征得甲方同意，并支付